Platohôf 339051 KP StiensStiens

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum van Stiens? Deze sfeervolle woning ligt aan een autoluw hofje met voet- en fietspad en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een praktische hobby- of werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging nodigt uit om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met doorgang naar de ruime woonkamer, open keuken en een praktische werkkamer. De werkkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en biedt via een deur toegang tot de houten berging met witgoedaansluitingen. In de keuken kun je gezellig aan de bar ontbijten, terwijl de inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron zorgt voor optimaal kookgemak. Het woongedeelte met fraaie parketvloer ligt iets hoger en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de hal met toilet, kelderkast, opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee royale slaapkamers, waarvan één extra bergruimte biedt via een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt een gezellige slaapkamer met een Velux dakraam, vaste kast en een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en radiator. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de rest van het huis lekker opgeruimd! Tuin: De goed onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Je bereikt de tuin via de woonkamer, en door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon profiteren. De houten berging biedt handige opbergruimte voor tuingereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes aangelegd, biedt diverse mogelijkheden en ligt aan een rustig voet- en fietspad, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Bosch 2002; - kunststof tuindeuren; - nieuwe kunststof dakgoten; - magnetron, kookplaat en afzuigkap 2023; - buitenschilderwerk 2022. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.