Dr.Poelsstraat 67039 AL StokkumStokkum

Ben je op zoek naar een fijne woning met veel licht, ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis in Stokkum zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en heeft alles wat je als starter nodig hebt. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal, waar zich de nette toiletruimte en de vernieuwde meterkast (3 jaar geleden) bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar dankzij de grote ramen veel daglicht naar binnen valt. Dit maakt de ruimte ideaal voor een gezellige zithoek of een moderne inrichting. Bovendien zorgt de airco voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die praktisch is ingericht. De open ruimte tussen woonkamer en keuken biedt een gezellige plek om met vrienden en familie te eten, terwijl je ook in contact blijft met degene die in de keuken staat. Vanuit de hal heb je toegang tot de verwarmde berging, ideaal voor de kleine klusser, opslag van schoonmaakspullen, voorraad of je wasmachine. Op naar boven! De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en een prettige sfeer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme nachten. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer; deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden. De ruime badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen of je snel klaarmaken voor de dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar extra bergruimte beschikbaar is en tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Hier is eventueel ruimte om een compacte werkplek of hobbyruimte te creëren. Deze woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor het huis klaar is voor een duurzame toekomst, inclusief eventuele elektrische auto en warmtepomp. Ook heeft het huis een rolluik aan de voorzijde op de begane grond en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je altijd comfortabel kunt genieten van zon of schaduw. Recent zijn elektra en tuinverlichting aangelegd in zowel de voortuin als achtertuin, wat zorgt voor extra sfeer en gemak. De locatie: Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving, dat kan in Stokkum. Stokkum is een sfeervol en toeristisch dorp aan de rand van de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je optimaal van alles wat deze bosrijke, landelijke omgeving te bieden heeft. Wandelen, fietsen of gewoon lekker ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Ook voor gezelligheid en voorzieningen hoef je niet ver: ’s-Heerenberg ligt op fietsafstand. Plaatsen als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net zoals de aansluiting op de A12 richting West-Nederland en de Duitse A3 voor verdere reizen Duitsland in. Kortom: een verrassend ruime en toekomstbestendige starterswoning met slimme indeling, veel opbergruimte, comfortabele voorzieningen en een fantastische ligging!