Pastoor van Sonsbeeckstr 37039 AG StokkumStokkum

In het gezellige dorp Stokkum, gelegen zeer royale (1.400 m³) vrijstaande woning met garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning biedt vele mogelijkheden, van kantoor aan huis tot geschikt voor mantelzorg. De grote tuin rondom biedt veel zon en is hoofdzakelijk op het zuid/westen gericht. De woning beschikt over een deels overdekt terras. U loopt zo het buitengebied van de Gemeente Montferland en de Montferlandse bossen in. Het historisch Stadscentrum van 's-Heerenberg ligt op fietsafstand. De oprit van de A3/A12 Arnhem-Oberhausen is binnen enkele minuten autorijden bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, woonkamer, kantoor, gesloten woonkeuken met toegang naar een overdekt terras, 2e kantoor, serre met toegang naar een overdekt terras, badkamer voorzien van douche, toilet, sauna en wastafel, tussenhal met trappenhuis. Verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met en dakterras, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, zolderberging. Zolder: Met veel bergruimte. Kelders Er zijn 2 royale kelders. Garage: Aangebouwde garage. Bijzonderheden: Bouwjaar 1929, in de periode 1986-2001 ver- en uitgebouwd; Inhoud woonhuis ± 1.400 m³, woonoppervlak ± 310 m², overige inpandige ruimte 71 m², gebouwgebonden buitenruimte 23 m², externe bergruimte 38 m²; Perceel oppervlakte 1.985 m²; De woning is voorzien van een zonneboiler en zonnepanelen; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (2001 uitbreiding), dubbel glas; Gedeeltelijk vloerverwarming; Energielabel C; Door de zeer grote inhoud van 1.400 m³ heeft de woning vele mogelijkheden; Landelijke ligging, in de dorpskern, het bos- en natuurgebied Montferland ligt op wandelafstand; Bouwkundig rapport aanwezig; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Aanvaarding in overleg.