Grasakker 452821 ZK StolwijkStolwijk

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning | eigen parkeerplaats | ruime berging | zowel voor als achter gelegenheid om buiten te zitten | recent vernieuwde badkamer | energielabel A | betonnen vloeren | bouwjaar 2006. Woonopp. 115m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Een moderne en verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aan de voorzijde een patio en eigen parkeerplaats en aan de achterzijde een sfeervol terras aan het water. Deze speelse woning uit 2006 ligt in een rustige straat in de woonwijk “Bovenkerk”. Een zeer kindvriendelijke wijk met in het midden de populaire (natuur-)speeltuin. Het dorp Stolwijk is voorzien van winkels, basisscholen, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. De uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn dicht in de buurt. Verkopers aan het woord “Wij hebben dit nieuwbouwhuis gekocht vanwege de uitstraling, ruimte, eigen parkeergelegenheid en de ligging aan het water. Het is een heerlijk huis in een rustige omgeving waar we met veel plezier gewoond hebben. Nu de kinderen uit huis zijn, willen we gelijkvloers en levensbestendig gaan wonen. We zullen met een fijn gevoel aan de Grasakker 45 terugdenken.” Indeling Begane grond: een overdekte entree welke via de patio met een eigen parkeerplaats te bereiken is, een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kunnen we rechts naar de keuken en links naar de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer (woning breed) met een trapkast en een riante raampartij met openslaande deur naar het terras, wat zorgt voor optimaal lichtinval. Vanaf de bank is het dan ook genieten van het water waarop je uit kijkt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en daarnaast veel kastruimte. De keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en een handige bergkast met cv-ketel en de WTW-installatie. In totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde (met zonwering) en 2 aan de achterzijde. In 2020 is de badkamer nog geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een waskast voor de wasmachine. Tuin Het terras aan de achterzijde van de woning is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via een deur van de berging te bereiken. Een prachtige plek waarbij je mooi over het water kunt kijken. Het terras is op het noord/oosten gelegen waardoor je tot ca. 14:00 uur kunt genieten van de zon. Als de zon aan de achterzijde weg is, is er aan de voorzijde van de woning een terras (patio) waar je heerlijk beschut van de zon kan genieten. Ook kun je hier je auto op eigen terrein neerzetten. Ideaal voor een elektrische auto. De ruime berging van ca. 18m2 groot is voorzien van een buitenkraan, openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar het terras aan de achterzijde. In de berging is een vliering gemaakt en beschikt daarnaast over elektra. Algemeen Bouwjaar 2005 Inhoud 483m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. Woning staat op 264m2 eigen grond waarvan een deel water is aan de achterzijde. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2018). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. WTW-unit van Itho Daalderop, welke ook in 2018 is geïnstalleerd. Energielabel: A Oplevering in overleg.