Hooiland 162821 ZG StolwijkStolwijk

Vrijstaande woning | parkeren op eigen terrein | energielabel A | 8 zonnepanelen (2023) | fenomenaal polderzicht | tuin op het zuiden aan breed water | 4 slaapkamers | woonoppervlakte 156 m2. De woning en omgeving Wonen aan de Hooiland 16 voelt als wonen op een eiland. Je zit hier letterlijk omringd door water en groen: aan de achterzijde kijk je weids uit over de polder met een brede sloot, grazende koeien/schapen en een levendig decor van vogels. En dankzij de zonnige ligging op het zuiden geniet je de hele dag van licht, lucht en ruimte. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en direct ontspant. Tegelijk woon je aan de voorzijde gewoon gezellig in de woonwijk. Buren dichtbij als je daar zin in hebt, maar achter je eigen huis vooral rust en vrijheid. Het beste van twee werelden dus. Binnen is de woning ruim en praktisch ingedeeld met een royale living, complete woonkeuken met kookeiland en bar, vier slaapkamers en prettige bergruimtes. Stolwijk zelf is een levendig dorp in de Krimpenerwaard met winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt. En wanneer je eropuit wilt, ben je vlot onderweg richting Gouda, Schoonhoven en Rotterdam. Thuisgekomen begint het genieten pas echt: het polderlandschap voelt hier als je eigen achtertuin. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte (geheel betegeld) met fontein en toegang tot de woonkeuken en living. De begane grond is afgewerkt met een Quick Step laminaatvloer en heeft een betonnen vloerconstructie. De keuken is een echte leefkeuken en voorzien van een kookeiland met bar, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een 1,5 spoelbak met close-in boiler. Extra fijn: vanuit het keukenraam kijk je richting de polder én de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde, zodat je maximaal profiteert van het uitzicht en de rust. Aansluitend is er een eetkamer met polderzicht, ook ideaal in te delen als werkruimte of speelkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (geheel betegeld) met fontein. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en trakteert je elke ochtend op een prachtig uitzicht over de polder. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor. De inpandige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad (geïsoleerd, dus langer warm water), dubbele wastafel met spiegelwanden én vloerverwarming. Vanuit één van de kamers is er toegang tot de wasruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloerconstructie. Tuin De tuin is dé eyecatcher van deze woning: zonnig gelegen op het zuiden en aan drie kanten grenzend aan breed water. Hier ervaar je het echte “eilandgevoel”. Zin in beweging? Stap op je supboard of in de kano en vaar zó weg. Liever relaxen? Pak een stoel in de zon en geniet van het vrije uitzicht en het vogelrijke landschap. Aan de zijkant staat een houten blokhut voor tuingereedschap. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en is er toegang tot de inpandige berging. Algemeen Bouwjaar 2005 Inhoud 579m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Kom het eilandgevoel zelf ervaren. Dit is zo’n plek die je eigenlijk pas echt begrijpt als je er staat. Oplevering in overleg.