Papaverstraat 182821 VV StolwijkStolwijk

Heerlijke lichte eengezinswoning | energielabel C | perceel 133m² eigen grond | moderne keuken (2023) | betonnen vloeren | 4 slaapkamers | kindvriendelijke ligging | woonoppervlak 111m2. De woning en omgeving Welkom aan de Papaverstraat 18 in Stolwijk. Deze verrassend lichte en verzorgde eengezinswoning is gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in het dorp. Direct tegenover de woning bevinden zich twee basisscholen en op korte afstand vind je speelpolder “De Hennepakkers”, het openluchtzwembad, de sporthal en niet te vergeten de speeltuin in eigen straat. Ook winkels, supermarkt en de groepspraktijk zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn bovendien snel te bereiken. De woning is keurig onderhouden en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 de keuken vernieuwd en is de badkamer circa 8 jaar oud. Daarnaast beschikt de woning over een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en isolatie (PU foam), wat zorgt voor extra comfort. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is er een prettige en natuurlijke lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd (2023) en voorzien van een strak en eigentijds ontwerp met lichte en warme materialen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling met een mooie combinatie van lichte wandtegels en warme houten accenten. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en nisje, een wastafelmeubel met houten blad en opbouwkom, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt in gebruik. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel en wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht, waardoor dit een volwaardige kamer is. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt daardoor een fijne zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 4.77 x 2.80 meter. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 386m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2019) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens verkopers augustus / in overleg.