Schoolstraat 72821 AM StolwijkStolwijk

Leuke eengezinswoning midden in Stolwijk | zeer centraal gelegen | betonnen vloeren | zonnige-/diepe tuin op het zuidoosten | woonopp. 87m2 | energielabel C | 3 slaapkamers | 141m2 eigen grond. De woning en omgeving Een verrassend fijne woning in een bijzonder rustige straat, midden in het hart van Stolwijk. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen, een bushalte, en niet te vergeten: de gezellige dorpskern met een wekelijkse markt om de hoek. Voor wie niet bekend is met de Krimpenerwaard: Stolwijk is een levendig en vriendelijk dorp met een centrale ligging tussen Gouda, Rotterdam en Schoonhoven. Binnen een half uur rijden sta je in het centrum van Rotterdam of op station Gouda, en de prachtige natuur van de Krimpenerwaard begint al om de hoek. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje (2019) en toegang tot de living. De woonkamer heeft een speelse indeling met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek, in het midden de moderne open keuken (2019) en aan de achterzijde de zithoek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met afzuiging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, ideaal voor warme voeten en een strakke uitstraling. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte en loop je via de achterdeur zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, stookruimte en ruime overloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16m². Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer ligt centraal in het midden op de verdieping en is volledig betegeld. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en eventueel de droger, en voorzien van mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte zijn hier volop mogelijkheden voor het plaatsen van een ligbad of een dubbele wastafel, mocht je de badkamer naar eigen wens willen aanpassen. Tuin De achtertuin is verrassend diep en leuk aangelegd met hoogteverschillen, waardoor er meerdere gezellige zitplekken zijn ontstaan. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor veel zonmomenten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Door middel van het recht van voetpad over het perceel van de buren is er ook een achterom gecreëerd. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 295m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met watergedragen vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. (merk: Nefit, bouwjaar 2007). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.