Stoutenburgerlaan 193836 PC Stoutenburg NoordStoutenburg-Noord

Zeer gunstig gelegen in een landelijke setting met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze fijne combinatie treft u aan op dit heerlijk ruime perceel grond van 5.100 m² met diverse bijgebouwen. De degelijk gebouwde woning heeft een fraaie en robuuste, uitstraling door de royale overstekken en diverse stijlkenmerken en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Omringd door een gevarieerde, verzorgde royale tuin, met daarachter een fijn besloten erf met diverse functionele bijgebouwen, waaronder enkele paardenboxen naast de rijbak met verlichting. De oppervlakte grond en diverse bijgebouwen maken het geheel tot een heerlijke plek om landelijk te wonen en hobbymatig paarden of andere dieren aan huis te houden. Logistiek zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hoevelaken en Amersfoort; binnen 10 minuten bevindt u zich in de fraaie binnenstad van Amersfoort, alle winkels, scholen en andere voorzieningen treft u in Amersfoort en Hoevelaken. Binnen enkele minuten bereikt u de A1 en de A28, centraler in het land kunt u bijna niet wonen en met treinstation Hoevelaken op loopafstand is de bereikbaarheid optimaal! Aan de andere zijde bent u direct in het landelijke gebied, met o.a. de Heerlijkheid Stoutenburg met de bijbehorende wandelroutes van het Utrechts Landschap. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1930. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: rond 1985 is de woning voorzien van dakisolatie en deels van spouwisolatie. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Woonoppervlakte: ca. 181 m². Inhoud: ca. 1089 m³. Perceeloppervlakte: 5.100 m². Energielabel: D. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door een charmante toegang tot de sfeervolle woonkamer, die zich onderscheidt door twee prachtige erkers en een aangebouwde serre, wat zorgt voor een zee van licht en een knusse sfeer. Royale, uitgebouwde woonkeuken, perfect voor het bereiden en genieten van heerlijke maaltijden. De achterkamer biedt toegang tot de kelder, gelegen onder de hal, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Daarnaast bevindt zich een praktisch achterportaal/bijkeuken, voorzien van een toilet en een douchecabine. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar de badkamer met ligbad, perfect voor een moment van ontspanning. Hier bevinden zich ook vier bijzonder royale slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een balkon en vaste inbouwkasten, wat zowel comfort als opbergruimte biedt. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. 2e Verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte, die naar wens kan worden ingedeeld in meerdere kamers, waardoor deze verdieping veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. BIJGEBOUWEN • Aangebouwd van steen (afm. ca. 10 x 7 m) voorzien van grote zolderruimte. Momenteel is deze ruimte deels in gebruik als kantoor, bijkeuken en hobbykamer. • Schuur (afm. ca. 6,5 x 7 m) met dubbele deuren. • Paardenstal met 2 boxen (afm. ca. 5 x 5,5 m). • (Hooi)opslagruimte (afm. ca. 5 x 4 m). • Dubbele stenen garage (afm. ca. 5 x 5,5 m). • Hooiberg. • Schuur (afm. ca. 16 x 5 m). Deze schuur dient gemoderniseerd te worden.