Joachimstraat 146039 BN StramproyStramproy

***For English, see below the Dutch text*** Starters opgelet! Konings Makelaardij laat jou in het gezellige Stramproy graag kennismaken met deze instapklare, luxe afgewerkte twee onder een kap woning. Voorzien van een ruime aanbouw, luxe keuken, luxe sanitair en 3 slaapkamers. Gelegen op een opvallend ruime kavel van maar liefst 345 m2 in een verkeersluwe straat! De woning is erg goed onderhouden. Op de begane grond tref je er een royale woonkamer aan door de aanwezige aanbouw. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de aanbouw (2021) is tevens een kantoor cq. bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Via de vlizo trap is de zolder bereikbaar waar extra bergruimte aanwezig is. De zeer ruime achtertuin, met een diepte van meer dan 22 meter, biedt erg veel ruimte. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van vloer, gevel en dak. De kozijnen bestaan uit een combinatie van kunststof en hout en zijn voorzien van HR++ en isolerende beglazing. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. Deze combinatie resulteert in een energielabel B. Stramproy kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, sportvoorzieningen, winkels en horeca. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. De stad Weert met naast veel winkels, horeca, voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De entree biedt toegang tot de ruime hal voorzien van een PVC vloer. Hier is het toilet met wandcloset, de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer, eveneens voorzien van een PVC vloer is aan de achterzijde royaal aangebouwd. De woonkamer is, met ruim 40 m2 bijzonder ruim opgezet waardoor er zowel ruimte is voor een ruime TV-/zithoek aan de voorzijde alsmede een ruime eethoek in de aanbouw. Er is opvallend veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen en de daglichtkoepels. De achtergevel biedt middels openslaande tuindeuren zicht op de royale achtertuin. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De keuken is het hart van de woning en centraal gepositioneerd. Luxe uitgevoerd met een moderne lichte hoekopstelling. De keuken kent de nodige inbouw apparatuur. Zo tref je er een inductieplaat, afzuigkap, een combi oven magnetron, een koel-/vries combinatie en een vaatwasser aan. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de aanbouw is er toegang tot een ruimte die gebruikt kan worden als bijkeuken en als werkkamer. Ideaal voor extra opslag van voorraad of als thuiswerkplek, of uiteraard een combinatie. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 10 m2, en 8 m2 ruim te noemen. De 3e slaapkamer kent een vaste muurkast en is in gebruik als kleedkamer. Hierbij past de aanwezigheid van de opstelling van wasmachine en -droger perfect. De vloeren zijn voorzien van laminaat. De aanwezige badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Er is voorzien in een ruime inloopdouche met een glazen schuifdeur. Tevens is er een wastafel met extra breed luxe meubel alsmede een spiegel aanwezig. De wanden van de badkamer zijn betegeld met een groot formaat grijze tegel en de vloer is betegeld met een tegel in antraciet. De zolder is met een vlizotrap te bereiken. Deze gebruik je als extra berging. De achtertuin is geheel omsloten en is met een oppervlakte van ca. 180 m2 (ca. 22,5 x 8 meter) bijzonder ruim. In de tuin bevindt zich een royale en vrijstaande houten overkapping met een berging. Tevens is er een kleine overkapping aan de woning aangebouwd. Door de diepte van de tuin is er sprake van zeer veel privacy. Deze instapklare woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een Atag HR Combiketel (2019, eigendom) en airconditioning op de begane grond en 1e verdieping (LG, 2022). Er is tevens aandacht voor duurzaamheid met een geïsoleerd dak, gevels en vloer en kozijnen met HR++ en isolerende beglazing. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. Deze combinatie zorgt voor een Energielabel B. Wil jij kennis maken met deze instapklare woning in Stramproy? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Attention starters! Konings Makelaardij would like to introduce you to this move-in ready, luxuriously finished semi-detached house in the cozy Stramproy. Equipped with a spacious extension, luxury kitchen, luxury bathroom and 3 bedrooms. Located on a remarkably spacious plot of no less than 345 m2 in a traffic-calmed street! The house is very well maintained. On the ground floor you will find a spacious living room due to the existing extension. The modern kitchen is fully equipped. An office or utility room is also accessible from the extension (2021). On the first floor, the house has 3 bedrooms. The attic can be reached via the loft ladder where there is extra storage space. The very spacious backyard, with a depth of more than 22 meters, offers a lot of space. The house is very well maintained and is equipped with an insulation package of floor, facade and roof. The frames consist of a combination of plastic and wood and are equipped with HR++ and insulating glazing. In addition, there are 8 solar panels. This combination results in an energy label B. Stramproy has many facilities including primary education, sports facilities, shops and catering. The village is very popular and has a strong association life. The city of Weert with many shops, catering, secondary education also has a hospital and an NS Intercity station. Weert can be reached in about 5 minutes by car. The A2 with a fast north-south connection is also nearby. The entrance provides access to the spacious hall with a PVC floor. Here is the toilet with wall closet, the meter cupboard and the staircase. The living room can be reached from the entrance. The spacious living room, also with a PVC floor, has been generously extended at the rear. The living room is, with over 40 m2, particularly spacious, so there is room for a spacious TV/sitting area at the front as well as a spacious dining area in the extension. There is a striking amount of light through the large windows and the skylights. The rear facade offers a view of the spacious backyard through French doors. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. The kitchen is the heart of the home and centrally positioned. Luxuriously finished with a modern, light corner unit. The kitchen has the necessary built-in appliances. For example, you will find an induction hob, extractor hood, a combination oven/microwave, a fridge/freezer combination and a dishwasher. There is also more than enough cupboard space. From the extension there is access to a space that can be used as a utility room and as a study. Ideal for extra storage of supplies or as a home office, or of course a combination. On the first floor there are 3 bedrooms. These are spacious with a surface area of ??approx. 12 m2, 10 m2 and 8 m2 respectively. The 3rd bedroom has a fixed wall cupboard and is used as a dressing room. The presence of the washing machine and dryer fits in perfectly with this. The floors are fitted with laminate. The bathroom is modern and luxurious. There is a spacious walk-in shower with a sliding glass door. There is also a washbasin with extra wide luxury furniture and a mirror. The walls of the bathroom are tiled with a large gray tile and the floor is tiled with an anthracite tile. The attic can be reached with a loft ladder. You can use this as extra storage. The backyard is completely enclosed and with an area of ??approximately 180 m2 (approx. 22.5 x 8 meters) is very spacious. In the garden there is a spacious and detached wooden canopy with a storage room. There is also a small canopy attached to the house. Due to the depth of the garden there is a lot of privacy. This ready-to-move-in house is very well maintained and is equipped with an Atag HR Combi boiler (2019, owned) and air conditioning on the ground floor and 1st floor (LG, 2022). There is also attention for sustainability with an insulated roof, facades and floor and frames with HR++ and insulating glazing. There are also 8 solar panels. This combination ensures an Energy Label B. Would you like to get to know this move-in ready home in Stramproy? Real estate agent Eugène Konings would be happy to introduce you. Make an appointment for a viewing asap!