Lambroekweg 346039 ER StramproyStramproy

RUIMTE EN RUIMTE * LEVENSLOOPBESTENDIG * WERKEN AAN HUIS * EIGEN IDEEEN WAARMAKEN Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een fijn perceel van 775 m² die jou vele mogelijkheden geeft om te wonen, te moderniseren en naar eigen behoefte in te delen en in te richten? Dan is deze woning een ideale aankoopmogelijkheid! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1984 en heeft toch de uitstraling die je van een oudere boerderij verwacht. Die heeft er in het verleden dan ook gestaan en hiervoor is de huidige woning teruggebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 177 m². De twee percelen bij elkaar geven een totale oppervlakte van 775 m². De tuin die voor de woning ligt is geheel anders in te richten waardoor je een heerlijke privé-tuin kan aanleggen en genoeg ruimte houdt voor een mooie royale oprit. L O C A T I E De Lambroekweg 34 ligt aan een mooie straat in de bebouwde kom met veelal vrijstaande woningen in de directe omgeving. De gezellige dorpskern ligt op korte afstand van de woning. Stramproy heeft een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau en een goed verenigingsleven. In de nabijheid zijn prachtige en uitgestrekte natuurgebieden om heerlijk te recreëren. De uitvalswegen naar België en via Weert naar de snelweg A2 zijn prima bereikbaar zodat je makkelijk alle delen van het land kan bereiken. Stramproy behoort tot de gemeente Weert en ligt op korte afstand van de stad Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * maar liefst 177 m² aan woonoppervlakte en nog uit te breiden! * mooi perceel van 775 m² * goede woonomgeving * inpandige garage en royale zolderruimte * goede basis voor mooie plannen! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met bergkast. Van hieruit kan je rechtstreeks naar de extra kamer op de begane grond die nu als slaapkamer in gebruik is. Je zou hier ook een mooie kantoorkamer of speelkamer kunnen inrichten. Vanuit de hal heb je ook toegang naar de badkamer. Deze is functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel. Zo is de woning ook meteen levensloopbestendig te bewonen als dat van belang is voor je! Er is een provisiekelder waar je lekker veel voorraad kan plaatsen. Altijd handig! De woonkamer ligt centraal in het pand en is dan ook een gezellige leefruimte met de gashaard als verwarming. Er is een aparte gesloten keuken met een functionele inrichting en plaats voor de ontbijttafel. Naast de keuken ligt een ruime hal met de ‘achterdeur’ die eigenlijk altijd als voordeur wordt gebruikt. Vanuit deze hal heb je toegang naar de hele ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de gasboiler. Ook de tweede trap naar de verdieping is hier aangebracht. De inpandige garage heeft een goede maatvoering en is ideaal als inpandige garage maar ook als kantoor aan huis, als atelier of iedere andere functie die voor jou van toepassing kan zijn. E E R S T E V E R D I E P I N G De woning heeft twee toegangen tot twee van elkaar gescheiden verdiepingen. Boven het woongedeelte zijn twee ruime slaapkamers en een overloop met bergkast. Op de verdieping boven de garage en hal is een verdieping met een overloop en toegang naar ruimtes waar je nog twee á drie slaapkamers kan realiseren. Op die manier heb je verschillende mogelijkheden! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een royale tuin die ingedeeld is met tuinen bij de oprit en deze loopt door in bestrating voor de gehele woning. Er is carport en berging en ruim gazon. Het perceel is ideaal om een eigen invulling te geven aan meer privacy en een heerlijke nieuwe tuininrichting zoals we dat tegenwoordig graag willen.