Parklaan 426039 BE StramproyStramproy

- Riant uitgebouwde tweekapper met een grote garage, 3 slaapkamers en een heerlijke, recent fraai aangelegde achtertuin en een prachtige tuinkamer. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. - De begane grond en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Door de jaren heen flink gerenoveerd en verduurzaamd, uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - De woning beschikt over (gedeeltelijke) dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 10 zonnepanelen. - Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. - Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de oprit is er tevens via een afsluitbare sierpoort toegang tot de tuin. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer en heeft comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een multifunctioneel extra leefgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een extra radiator en is een voorziening voor het realiseren van een gashaard aanwezig. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime verdiepte trapkast met veel praktische bergruimte. Het multifunctionele gedeelte is thans ingericht als speelhoek, maar kan tevens worden ingericht als extra zit- of eetgedeelte. Het multifunctionele gedeelte is voorzien van een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak en een fraai betegelde achterwand. De bergkasten beschikken over praktische bergruimte en bieden tevens plaats aan de wasmachine, droger en opstelling van de CV-ketel. Vanuit het multifunctionele gedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken (2011): De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling en een kastenwand. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De kastenwand biedt plaats aan de koelkast (incl. vriesvak) en de combi-oven. Toiletruimte: Grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraai gerenoveerde trappartij is er toegang tot de overloop. In de trapopgang bevindt zich de airconditioning (2024). Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote ingebouwde schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik en horren. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik en horren. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook het plafond van deze kamer is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik en horren. Badkamer: Ruime badkamer met een inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorende spiegelkast. De douche is voorzien van een glazen deur, draingoot, thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en een ventilator. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik en horren. Bergzolder: Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Tuin (2024): De tuin bestaat uit een ruim bestraat overdekt terras, een gazon (incl. ingebouwde trampoline) en een tweetal grindborders met enkele volwassen bomen. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. De getoonde heater gaat mee met de huidige eigenaar. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind (grotendeels ommuurd), geniet verrassend veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin beschikt tevens over druppelslangen en sproeipunten welke zijn aangesloten op een grondwaterpomp (gaat mee). Vanuit de tuin zijn de tuinkamer en de garage toegankelijk. Tuinkamer (2024) Prachtige, recent gerealiseerde tuinkamer met voldoende ruimte voor een eethoek en/of loungeset. De tuinkamer is smaakvol afgewerkt, heeft een tegelvloer, is voorzien van dak-, vloer- en wandisolatie en kan worden afgesloten met glazen schuifpanelen. De tuinkamer beschikt tevens over sfeervolle wandlichtpunten. De getoonde houtkachel (incl. rookkanaal) en heater gaan mee met de huidige eigenaar. Vanuit de tuinkamer is er een fraai zicht op de tuin. Garage: Riante, naar voren uitgebouwde garage met zeer veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruim overdekt gedeelte. De garage beschikt over openslaande deuren en is uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen (afgesloten) terrein te parken. De oprit is afsluitbaar met een sierpoort. Aan de voor- en achterzijde van de poort (ter plaatse van de tuin) is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland.