Walestraat 356039 DX StramproyStramproy

Konings Makelaardij laat jou in het plan Walestraat, een rustige woonwijk op loopafstand van de gezellige kern van Stramproy graag kennismaken met deze vrijstaande woning. Voorzien van een ruime aanbouw die bij de bouw van de woning gerealiseerd is, een luxe tuinkamer, 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Gelegen op een privacy biedende kavel van 387 m2 in een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is zeer goed onderhouden. Op de begane grond tref je er een woonkamer, met zitkamer en royale eetkamer door de gerealiseerde aanbouw. De luxe tuinkamer van ca. 17,5 m2 is zelfs erg goed geschikt als slaapkamer op de begane grond. Heerlijk buiten zitten doe je onder de ruime overkapping met een berging. De verzorgde keuken in een lichte L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De garage is door de aanbouw inpandig bereikbaar. Deze is erg geschikt als bergruimte. Wil je op de begane grond slapen, dan is (een deel van) deze ruimte ook geschikt te maken als 2e badkamer. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met luxe meubel aanwezig. Het toilet op de 1e verdieping is apart. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Uitgevoerd met een 4e slaapkamer en een ruime waskamer. Extra bergruimte vind je in de maatwerk vaste kasten waar naast de mechanische ventilatie-box ook de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig is. De keurig verzorgde achtertuin is ideaal om buiten te vertoeven. De woning is voorzien van een berging. Een belangrijk pluspunt is daarnaast de ruime garage die inpandig bereikbaar is. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een optimaal isolatiepakket van dak, gevel en vloer. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen (2021) geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. Stramproy kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, sportvoorzieningen, winkels en horeca. De buurt is erg kindvriendelijk. Letterlijk om de hoek ligt een leuke speeltuin voor de kleintjes van de wijk. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. Niet alleen is er keuze in basisonderwijs, er is een fijne BSO en er zijn winkels voor de dagelijks benodigde boodschappen zoals een supermarkt, een discounter, drogisterijen, slagerij en een heel fijne bakker. De stad Weert met naast veel winkels, horeca en voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De entree biedt toegang tot de hal met het toilet, geheel betegeld met wandcloset en fontein, en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, voorzien van een tegelvloer is aan de achterzijde royaal aangebouwd. Dit is gerealiseerd als optie tijdens de bouw van de woning. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er zowel ruimte is voor een royale TV-/zithoek aan de voorzijde van de woning alsmede een ruime eethoek aan de achterzijde. Er is op de begane grond opvallend veel lichtinval aanwezig door de erker aan de zijgevel. Vanuit de erker heb je dan ook leuk zicht op een deel van de tuin. In 2018 is de woonkamer uitgebreid met een luxe tuinkamer. Dit is een mooie uitbreiding door de aanwezigheid van een optimaal isolatiepakket, vloerverwarming en de schuifpuien waardoor je in de winter behaaglijk kunt genieten van de tuin en je in de lente, zomer en nazomer buiten echt naar binnen haalt. De luxe tuinkamer van ca. 17,5 m2 is zelfs erg goed geschikt als slaapkamer op de begane grond. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling. De verzorgde keuken in een lichte L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een ingebouwde koelkast (2025), een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, een oven (2018) en een vaatwasser (2019) aan. Dit is een heerlijk ruime en lichte plek om met het gezin, familie of vrienden te kunnen eten. Op de eerste verdieping zijn er via de overloop 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn met een oppervlakte van respectievelijk ca. 18 m2, 9 m2, en 6 m2 van een keurig formaat. De hoofd- slaapkamer kent een vaste maatwerk muurkast. Via de overloop is het toilet bereikbaar. Net zoals op de begane grond is deze vrijwel geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. Praktisch, apart van de badkamer. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met luxe meubel. De dakkapel op de badkamer, voorzien van HR++ glas in ‘frosted glass’, zorgt voor veel ruimte en licht en blokkeert de eventuele inkijk. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Via de overloop kun je hier een 4e slaapkamer bereiken. Het dakraam, gevelraam en de extra (logeer-)slaapvliering maken deze slaapkamer een erg leuke tienerkamer. Tevens is op de 2e verdieping een ruime waskamer bereikbaar. Hier is plek voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is er een werkblad aanwezig. Extra bergruimte vind je in de maatwerk vaste kasten waar naast de mechanische ventilatie-box ook de Nefit HR CV ketel (2021) en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig is. De woning is voorzien van een garage. De garage is door de aanwezige aanbouw inpandig bereikbaar. Deze is erg geschikt als bergruimte. Wil je op de begane grond slapen, dan is (een deel van) deze ruimte ook geschikt te maken als 2e badkamer. Hierdoor is deze woning (snel of op termijn) levensloop bestendig bewoonbaar te maken. De tuin ligt haaks op de woning waardoor. Hierdoor heb je erg veel zon in de tuin. De ligging aan de rand van het plan, met aansluitend diepe tuinen van omliggende woningen, zorgt ervoor dat je opvallend veel privacy kent. De tuin kent een ruim terras direct achter de woning en een overdekt terras achterin de tuin. De ‘Douglas houten’ overkapping van ca. 10 m2 is geschikt als lekkere loungeplek. Extra bergruimte tref je ernaast aan in de berging. Met ruim 6 m2 is de berging geschikt voor o.a. tuingereedschap of kinderspeelgoed. De achtertuin is geheel omsloten is voorzien van meerdere mogelijkheden om achterom te komen. De tuin is keurig onderhouden en voorziet in borders met beplanting en een grasmat. De woning kent een geïsoleerd dak, gevels en vloer en kozijnen met HR++ en isolerende beglazing. Tevens zijn er in 2021 14 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie zorgt voor een Energielabel A. Wil jij kennis maken met deze ruime vrijstaande woning in Stramproy? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!