Dorpsstraat 132959 AG StreefkerkStreefkerk-Dorp

Kom kijken, want hier kun je zó wonen! Op een mooie en rustige plek aan de rand van Streefkerk, met het dorpscentrum op loopafstand: ruime, luxe en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in de ‘jaren dertig’ stijl, met fraaie uitstraling en een mooie erker aan de voorzijde. De woning heeft een hoogwaardige afwerking, er is verrassend veel ruimte in de woning en er is een zonnige tuin aan het water. Hier is het fijn thuiskomen! Rust, ruimte en comfort: De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De voetgangersbrug richting het centrum ligt om de hoek. Op royale eigen oprit kan een auto geparkeerd worden en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De achtertuin is een absolute meerwaarde: zonnig gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd én direct grenzend aan het water. Geniet hier van de zon op het ruime terras (met elektrisch zonnescherm) en het groen rondom. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, dankzij de ligging is er volop privacy en rust. Eigentijdse woning met een hoogwaardige afwerking: De woning is gebouwd in 2016, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne materialen en een warme, eigentijdse afwerking. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met aansluitend woonkeuken van samen maar liefst ca. 55 m², met openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage/berging en de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping is een vierde slaap-/ werkkamer en praktische bergruimte. Pluspunten van deze woning: • Energielabel A+ • Comfortabel wonen met hoogwaardig afwerkingsniveau • 4 ruime slaapkamers • Fraaie tuin aan het water, met veel privacy • Garage en bijkeuken inpandig bereikbaar • Achterom aanwezig • Ruime voortuin met oprit en parkeerplaats auto vóór de garage Ligging: Streefkerk is een landelijk en levendig dorp in de Alblasserwaard, met een rijk verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en een supermarkt. De woning ligt op loopafstand van het centrum. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem zijn goed bereikbaar. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers, met de rivier De Lek, strandjes en de molens van Kinderdijk in de directe nabijheid. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 2016 Woonoppervlakte ca. 139 m² Garage ca. 13 m² Perceeloppervlakte 317 m² Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom: maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bezichtigen is op afspraak tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / plafondhoogte ca. 2.65 m Hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang Woonkamer met fraaie erker, waardoor veel uitzicht en licht en een eikenhouten vloer. Aansluitend de woonkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en luxe inbouwapparatuur (totaal ca. 55 m2) Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot garage en tuin 1e VERDIEPING / plafondhoogte ca. 2.60 m Ruime verloop Slaapkamer 1: ca. 3.95 x 3.05 m Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 2.25 m Slaapkamer 3: ca. 4.75 x 1.95 m Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met SunShower (infrarood), dubbele wastafel en toilet 2e VERDIEPING / nokhoogte ca. 2.80 m Ruime 4e slaap-/werkkamer: ca. 5.35 x 4.55 m, met dakramen en bergruimte INPANDIGE GARAGE / plafondhoogte ca. 2.80 m ca. 4.30 x 2.90 m, geïsoleerd met openslaande garagedeuren naar de oprit en deur naar de bijkeuken DIVERSEN * Energielabel A+ * CV-installatie: Intergas HR Eco 36 – HR-107 / bouwjaar 2016 * 10 zonnepanelen * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakramen (2e verdieping) * Begane grond, 1e en 2e verdieping: beton vloeren * Mechanische ventilatie * Rookmelders aanwezig * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.