Boompjesstraat 23291 AB StrijenStrijen Woonkern

Welkom aan de Boompjesstraat nummer 2 in Strijen, waar dit ruime en sfeervolle maisonnette appartement op de eerste én tweede verdieping je aangenaam verrast met licht, comfort en een adembenemend uitzicht. Met een inpandige berging op de begane grond én een royaal dakterras op het zonnige zuiden is dit een woning met echte wow-factor. Kenmerken - 141m² woonoppervlakte, 23m² overige inpandige ruimte; - 578 m3 inhoud en 31m² dakterras; - 1927: bouwjaar complex; - 2016: kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 2022: aankoop door huidige eigenaar; - 2025: diverse verbeteringen aangebracht; - Realisatie vaste trap naar de bergzolder/extra slaapkamer mogelijk; - Energielabel: C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Begane grond Via een eigen entree/hal met handige garderoberuimte én een loopdeur naar de inpandige berging betreedt u het appartement. Vanuit deze hal brengt de vaste trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eenmaal boven kom je in een ruime hal met toegang tot slaapkamer 2, het separaat toilet, de wasruimte en de woonkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een handige inloopkast, waarin tevens de cv-ketel is geplaatst. Vanuit deze kamer is er bovendien een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. De wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich in een aparte ruimte met een loopdeur naar het dakterras. Ideaal en eenvoudig om de was heerlijk buiten te laten drogen. De lichte woonkamer verwelkomt je met grote raampartijen en een fenomenaal uitzicht over de haven. Via de loopdeur stap je zo het royale dakterras op het zuiden op. De woonkamer staat in open verbinding met de praktische keuken, die beschikt over twee opstellingen: - een wandopstelling met Siemens apparatuur zoals koelkast, oven, combimagnetron en diverse bergkasten; - een L-vormige opstelling met spoelbak, Siemens inductiekookplaat met afzuigkap en wokbrander, vaatwasser en meerdere laden en kasten. Aansluitend vind je de tussenhal met de meterkast en toegang tot de badkamer en de master bedroom. De master bedroom is heerlijk rustig, met een walk-in-closet voorzien van handige inbouwkasten en een dakraam dat voor extra licht zorgt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime douchehoek, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken grote bergzolder. Extra optie vaste trap naar de bergzolder/slaapkamer Doordat het appartement grotendeels over flexibele wanden beschikt is het mogelijk om een loopdeur in de muur van de huidige inbouwkast van slaapkamer 2 te realiseren en een nieuwe wand op de gording te plaatsen. Hierdoor ontstaat er een tussenhal waarin de vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd kan worden. Onder de nieuwe trap kun je een handige bergkast maken en op de zolderverdieping een extra slaapkamer met evt. zelfs een dakkapel. Algemeen Het appartement is gelegen in het centrum Strijen met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum is ingericht met een diverse aanbod winkels, horeca, medisch centrum en een bushalte. Vanuit het appartement heb je een fantastisch uitzicht over zowel de Boompjesstraat als de jachthaven. De VvE is recentelijk opgericht waardoor er nog geen notulen, meerjarenonderhoudsplan of maandelijkse VvE bijdrage bekend is. De elektra meterkast beschikt over eigen meters en is door gelust vanuit de hoofdmeterkast op de begane grond. De verrekening van het verbruik vindt plaats via de VvE. De eigen gas en watermeter bevinden zich in de inpandige berging. De VvE bestaat uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond, 1 appartement en 1 half vrijstaande woning (Boompjesstraat 2a). Kortom zoekt u een instapklaar 3-kamerappartement met een royale berging en dakterras? Dan is een bezichtiging bij Boompjesstraat 2 in Strijen zeker de moeite waard! Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN 2580 meetstaat.