Doornbos 203291 GD StrijenStrijen Woonkern

Regeren is vooruitzien De tijd vliegt, het is al weer 30 jaar geleden dat mijn opdrachtgever de prachtig gelegen bouwkavel van 557 m² kocht van de gemeente Strijen (via mijn vader). Vanwege de samenstelling van het gezin (3 kinderen) moest het dus een mooi groot huis worden en dat werd het ook. Er werd bovendien gekozen voor een aannemer die destijds al bovengemiddeld veel rekening hield met duurzaamheid en isoleren, daarover later meer. Anno nu is een groot deel van die ruimte totaal overbodig geworden, mede door het uitvliegen van de kinderen. Maar dat mooie rustige plekje, die zelf bedachte/uitgekozen woning, dat mooie uitzicht over het water aan de voorzijde opgeven en loslaten….... Er was dus geen reden om dat allemaal op te geven, tot daar opeens die unieke kans voorbijkwam. Een bijna nieuw huis, superleuke buurt met veel cohesie, aardige buren, overal dichtbij, de eerste 20 jaar geen groot onderhoud, slaapkamer en badkamer beneden... Het behoeft geen nader uitleg dat die aankoop door is gegaan, anders had u deze woning aan de Doornbos nu niet online zien staan met 'te koop'. Het is en blijft een dorp waar iedereen elkaar kent (en iedereen ‘een oplossing voor het probleem heeft van een ander’, net zoals dat in de andere dorpen ook het geval is). Velen begrijpen de keuze om deze prachtige plek te verlaten niet. Ik wel! Regeren is vooruitzien. Wanneer je ooit in de situatie terecht komt dat je MOET verhuizen, dan is er niet te vinden wat je zoekt. Deze opdrachtgever heeft nu dus iets gevonden, waar je op een hele fijne manier en locatie oud kunt worden. Goed, we hadden het over isolatie. De woning is voorzien van een Energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De gevelbekleding is overigens van Red Ceder. Er zijn in 2020 op het dak 10 zonnepanelen gelegd (300 WP elk). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR combiketel (Remeha Tzerra HR uit 2017) Ook zijn een aantal rolluiken en houten vensterluiken en houten sierluiken aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de energiemaatschappijen is slechts 130 euro, hetgeen bijziender laag is voor een vrijstaande woning, (zeker) van dit formaat. De gebruiksoppervlakte wonen is 175 m², de overige inpandige ruimte 33 m² (28 m² garage en 5 m² zolder/2e verdieping woning), de bruto inhoud 763 m³ en de totale perceelgrootte - zoals reeds eerder vermeld - 557 m² eigen grond. U kunt op de oprit 2 auto's parkeren en in de grote garage ( 8 x 4 buitenwerks/782 x 359 binnenwerks) nog 1. Indien gewenst kan ook deze woning op eenvoudige wijze levensloop bestendig gemaakt worden. door een doorgang vanuit de slaapkamer op de begane grond naar de garage te maken en een badkamer (of eventueel een bad- EN slaapkamer) te realiseren in de garage. Mocht u behoefte hebben aan een salon of kantoor aan huis, dan leent de garage zicht daar ook prima voor. Uiteraard mag u de garage ook gewoon als garage, opslag of klusruimte gebruiken Het rustige laantje (met alleen bestemmingsverkeer) waaraan deze woning is gelegen 'telt' 4 woningen, waarvan dit de achterste is. Er komen dus geen auto's, fietsers en wandelaars voorbij, aan de voorzijde heeft u fraai uitzicht over een waterpartij, aan beide zijden geflankeerd door een flinke groenstrook. Vanaf hier fietst u in 2 minuten en loopt u in 5 minuten naar de scholen en de gezellige dorpskern met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en tal val leuke terrasjes en gelegenheden tot het nuttigen van 'vaste en vloeibare versnaperingen'. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de randweg o, het dorp, die aansluit op de N491. Voor de wandelaar en fietser zijn er tal van prachtige routes in en door de polder. Via de randweg rijft u in 3 minuten naar die - op elke vrijdagavond – druk bezochte en o zo gezellige rommelmarkt. De indeling is als volgt: entree, royale hal met trapopgang, garderobehoek (met ook nog ruimte voor de sloffen van Bas), meterkast en toilet, vanuit de hal is er toegang tot de slaap-/kantoorkamer (437 x 407) en de aan de voorzijde gelegen grote woonkamer van 47 m² (890 x 567/498) met openslaande tuindeuren, Flam inbouwhaard (houtkachel), heerlijk veel lichtinval en fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (355 x 329 met de oorspronkelijke inbouwkeuken) en aansluitend gelegen bijkeuken (443 x 200) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, de c.v.-opstelling en een loopdeur naar de tuin. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie meer dan prima slaapkamers (706 x 508, 409 x 357, 407 x 340, 'op de 1.50 m lijn') en de badkamer (278 x 238) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vliezotrap heeft u toegang tot de bevloerde bergzolder. Wie gaan we blij maken met dit liefdevol onderhouden, royale en fraai en rustig gelegen woonhuis?