Lange Meet 263291 TV StrijenStrijen Woonkern

Starters/herintreders opgelet! Keurig onderhouden woning met zonnige tuin en een ideale ligging De Lange Meet ligt aan de buitenrand van plan Noord, dichterbij de N491 kunt u haast niet wonen, binnen 5 minuten bereikt u de N217, de verbindingsweg tussen A29/Heinenoord/Oud-Beijerland aan de noordzijde en A16/N3/'s-Gravendeel aan de oostzijde van ons prachtige eiland. De bushalte (met onder meer een snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Oud-Beijerlandse Scholengemeenschappen en ‘een lijn’ naar Dordrecht) ligt op enkele meters afstand. De gezellige en fraai opgeknapte dorpskern, waar u 'op en rond de Kaai' diverse leuke restaurantjes, barretjes en terrasjes vindt aan/met uitzicht op de Strijense Haven, ligt op 2 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich aan de ene zijde van een (nabij gelegen) parkeerterrein een Lidl en aan andere zijde een AH (met Etos, verderop 'zit' ook nog een Kruidvat). En Strijen heeft nog een slager (waarvoor mensen van heinde en verre komen), een groenteboer, een bakker, slijterij en tal van andere winkels. Dus zowel met de bereikbaarheid, als met de voorzieningen zit het hier wel snor. De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, de speelse leefruimte is ca. 35 m² (854 x 487/350) groot en bestaat uit een doorzon woonkamer met een vaste kast en een aan de tuinzijde gelegen halfopen keuken (258 x 210) met hoekinbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de heerlijk zonnige en diepe achtertuin (west) met stenen berging. Via een deur in de woonkamer bereikt u de binnenhal met toilet en trapopgang. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (488 x 380, 359 x 280 en 391 x 200) en de ruime badkamer (258 x 200) met douchegelegenheid, badkamermeubel met wastafel en aansluiting t.b.v. de wasmachine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-ketel , een flinke vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De woning is voorzien van een energielabel B. De vloer, de kap en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een splinternieuwe Nefit NXT HR combiketel uit 2024. Aan de achterzijde is een mooi breed elektrisch zonnescherm aangebracht. De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m², de bruto inhoud ca. 350 m³, de externe bergruimte 5 m² en de totale perceelgrootte is 118 m² eigen grond. Zoals u kunt zien is de woning netjes onderhouden, maar zijn de kleurtjes 'wat meer van toen, dan van nu'. Het aanpassen naar eigen smaak kan ook gewoon in stapjes. Het is fijn wonen aan de Lange Meet!