Prins Clausstraat 63291 BB StrijenStrijen Woonkern

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een fijne rustige locatie op loopafstand van alle voorzieningen Sommige plekken in Strijen hebben voor de echte Strijenaar nét wat extra verhaal. De Prins Clausstraat is daar een mooi voorbeeld van. Waar vroeger het oude zwembad De Kuip lag (nostalgie en jeugdsentiment), met schuifdak, schuifpui en ligweide, en waar ook de tennisbanen van Tennisvereniging Bonaventura lagen, werd begin jaren ’90 ruimte gemaakt voor tien vrijstaande woningen. En dit is er één van. Prins Clausstraat 6 is een vrijstaande woning uit 1993, gelegen op een perceel van maar liefst 400 m² eigen grond, op een centrale en toch rustige woonplek in het dorp. Een plek waar u heerlijk woont, maar waar werkelijk bijna alles binnen handbereik ligt. Vanaf hier loopt u binnen een minuut naar de bibliotheek, de weekmarkt, dorpshuis Streona, de voetbal, het zwembad, de sporthal en de korfbal. Ook de tennisbanen, supermarkten (LIDL en Appie), de slijterij, Kruidvat, bakker, slager, groenteboer en overige winkels zijn op loopafstand gelegen, evenals de gezellige terrasjes en horecagelegenheden. En wilt u juist even de rust opzoeken, een rondje wandelen of met de hond op pad? Dan staat u binnen enkele minuten in de polder of in het Moricaanse Bos. Dat is precies wat deze plek zo aantrekkelijk maakt: u woont hier rustig en vrijstaand, zonder het gevoel midden in de drukte te zitten, maar wél met alle dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. En dan heeft de woning zelf ook nog eens een indeling die u bij vrijstaande woningen in deze prijsklasse niet snel tegenkomt. De voormalige garage is enkele jaren geleden ‘naar voren uitgebouwd’ en omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daardoor beschikt de woning nu over een heel praktische en toekomstgerichte indeling. Slapen en baden op de begane grond is hier gewoon mogelijk. Dat is misschien wel de belangrijkste plus van deze woning. Het maakt Prins Clausstraat 6 interessant voor een brede doelgroep. Voor wie nu al graag gelijkvloers wil wonen. Voor wie alvast vooruit wil denken. Maar ook voor wie een fijne extra kamer zoekt voor werk, hobby, logees of een ouder kind. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren en een prachtige, royale en zeer zonnige tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over circa 114 m² gebruiksoppervlakte wonen, een bruto inhoud van circa 423 m³, een externe berging van circa 9 m², Energielabel A en 9 zonnepanelen. Deze Sunpower P-19-320-BLK panelen van 320 Wp zijn geplaatst in 2020 door Saman en wekten in 2025 volgens opgave 3.050 kWh op. De woning is goed geïsoleerd, met dak-, gevel- en vloerisolatie, beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is onder meer voorzien van vloerverwarming, een cv-installatie (Remeha HR combiketel uit 2020) en mechanische ventilatie. De indeling is als volgt. U komt binnen in de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Dankzij de Z-vormige indeling ontstaat er een fijne scheiding tussen zitten, eten en koken, zonder dat de ruimtes los van elkaar aanvoelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. De keukenopstelling en de inbouwapparatuur dateren uit 2016. Aan de achterzijde is de woonkamer tuingericht. Hier kijkt u prettig weg richting de tuin en is er volop ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer op de begane grond maakt het geheel extra praktisch en levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ook bevindt zich op de verdieping de cv-opstelling. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van 400 m² eigen grond zorgt voor een fijne buitenruimte rondom de woning. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde, royaal bemeten en zeer zonnige tuin. Een tuin die uitstekend is onderhouden en waar u heerlijk vrij en rustig kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of gewoon als extra buitenruimte. Dat is geen alledaagse combinatie. Bent u op zoek naar betaalbaar vrijstaand wonen in Strijen, maar wilt u ook graag praktisch, centraal en toekomstgericht wonen? Dan zou Prins Clausstraat 6 zomaar eens heel goed bij u kunnen passen. Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.