Rietgansstraat 33291 VJ StrijenStrijen Woonkern

Grote gezinswoning met tuin en sfeervolle overkapping, gelegen aan een verkeersluwe en doodlopende straat met alle dorpsvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Met o.a. 13 zonnepanelen op het dak is een gunstig energielabel A van toepassing. De woning is gebouwd 1972, een periode waarin de huizen doorgaans een maatje groter waren. Dat is ook hier merkbaar. Met een mooie grote living met moderne open keuken op de begane grond, totaal vier slaapkamers en genoeg bergruimte, is dit een huis met toekomstmogelijkheden. De indeling is als volgt: entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en de berging. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken ligt aan de voorkant. Hierin staat een moderne L-vormige inrichting die is voorzien van een fraai aanrechtblad, inbouwapparatuur en kokend waterkraan. De begane grondvloer is afgewerkt met een duurzame en eigentijdse pvc vloer. Vanuit de hal is de aangebouwde berging bereikbaar. Dit is bijzonder praktisch omdat hierin ook de aansluiting voor de wasmachine is. Op de eerste verdiepring zijn drie goede slaapkamers en een nette badkamer. Deze is ingericht met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Ook hier volop ruimte met o.a. een voorzolder met de cv-ketel, een aparte bergruimte en een vierde slaapkamer met dakraam en een wastafel. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve de voordeur en berging). Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel en een elektrisch rolluik aan de gevel van de grote slaapkamer. Zowel de woonkamer als slaapkamer beschikken over airconditioning. De achtertuin, met terras van 15 m² bestaande uit hard houten planken op stalen binten (onderheid) , ligt op het zuidoosten. Hierin staat een gezellige overkapping. Een fijn huis met veel extra's, dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden. De woning kan eind maart 2026 opgeleverd worden. Heb je interesse? Kom dan vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom! In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen gerelateerd aan de bouwperiode van het huis. De makelaar kan hierover meer vertellen.