Rietgansstraat 453291 VJ StrijenStrijen Woonkern

Grote gezinswoning met tuin en houten berging, gelegen in een woonwijk aan een verkeersluwe, doodlopende straat. Alle dorpsvoorzieningen zijn op fietsafstand beschikbaar. Met o.a. 8 zonnepanelen op het dak, een kleine thuisbatterij en twee airco's is dit een energievriendelijk huis. Energielabel A is van toepassing. De woning is gebouwd in 1971, een periode waarin de huizen doorgaans een maatje groter waren. Dat is ook hier merkbaar. Met een mooie grote living met een half open keuken op de begane grond, totaal vier slaapkamers en genoeg bergruimte, is dit een huis met toekomstmogelijkheden. De indeling is als volgt: entree hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Gezellige tuingerichte woonkamer met sierhaard en grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval. Een toog leidt naar de half op en keuken die aan de voorkant van het huis ligt. Hierin staat een wandopstelling, waarvan de inbouwapparatuur in de afgelopen jaren vrijwel geheel vernieuwd is. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichtgekleurde plavuizen vloer. Vanuit de hal is de aangebouwde berging bereikbaar. Dit is bijzonder praktisch omdat hierin ook de aansluiting voor de wasmachine is. Op de eerste verdiepring zijn drie goede slaapkamers en een nette badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Ook hier is volop ruimte met o.a. een voorzolder met de cv-ketel en bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing in kunststof ramen en kozijnen (behalve de voordeur en berging). De rolluiken zijn volledig elektrisch bedienbaar. Zowel de woonkamer als slaapkamer beschikken over airconditioning. Hiermee kan desgewenst ook verwarmd worden (voordeliger dan gas). De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten. Achterin staat een houten tuinhuis. Al met al een prima (familie)huis, dat zonder grote aanpassingen kan worden betrokken. De oplevering kan al op korte termijn plaatsvinden. Heb je interesse? Kom dan gerust kijken. Bel of mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst wordt de NVM ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.