Schoolstraat 123291 AV StrijenStrijen Woonkern

Deze moderne eengezinswoning uit 2013 combineert ruimte met comfort. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met drie slaapkamers, ca. 97 m² woonoppervlakte en energiebesparende voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en HR++ beglazing, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en comfortabel thuis. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. KENMERKEN - Ca. 97 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2013; - Drie slaapkamers; - 2013: Intergas cv-ketel; - 2015 en 2019; drie airconditioning units Mitsubishi - 2021: Dakkapel vergroot en vernieuwd; - Externe bergruimte van ca. 4 m²; - Elektrische rolluiken en zonnescherm; - Tuin op het zuiden; - HR++ beglazing - 17 zonnepanelen (Voorzijde 2022, Achterzijde woning 2021, Overkapping 2018, Schuur 2015) - Energielabel A (einddatum 31-12-2030); - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Stap binnen in de uitnodigende entreehal, waar aan uw rechterkant een handige ruimte voor een kapstok is. De volgende deur leidt naar de half betegelde toiletruimte, voorzien van een zweeftoilet en fonteintje. Een stap verder vindt u de tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Daarnaast treft u in de hal een radiator, de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer, die uitnodigt om verder te verkennen. De laminaatvloer uit de entreehal loopt naadloos door in de woonkamer, waarbij de donkere kleur zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer zelf is een lichte, ruime plek met voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een eettafel. Hier vindt u ook een handige trapkast voor extra opbergruimte en een airconditioning unit (2015) die zorgt voor een comfortabel klimaat. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin, perfect voor een ontspannen buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de I-Kook keuken (2013) in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een vernieuwde vaatwasser (2022), een Etna 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Er zijn voldoende opbergkasten beschikbaar voor al uw keukengerei en boven de koelkast bevindt zich een kastje die ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een magnetron. In de ruimte is ook een radiator aanwezig. Eerste verdieping Neem de trap naar de eerste verdieping en kom uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom, een royale kamer waar het natuurlijke licht prachtig binnenvalt. Deze ruime kamer kan, indien gewenst, gemakkelijk worden omgetoverd tot twee aparte kamers; de schakelaars zijn al geïnstalleerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met een airconditioning unit (2019). Vanuit deze kamer heeft u een leuk uitzicht op de kerk en de daken van de omliggende huizen. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een extra kast en een designradiator. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse atmosfeer. Tweede verdieping Via een open, tapijt beklede trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is aan de achterzijde van de woning een bureau geplaatst, waardoor dit een ideale werkplek kan zijn. Onder het bureau bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vindt u in deze ruimte de Intergas CV-ketel (2013) en de Growatt omvormer voor de zonnepanelen. Via een loopdeur betreedt u de ruime, derde slaapkamer. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig die extra opbergruimte bieden. Deze kamer is eveneens uitgerust met een airconditioning unit (2019), wat zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. Dankzij de geplaatste dakkapel is het een lichte en uitnodigende ruimte. Tuin De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u altijd kunt genieten van de zon. Bent u toe aan schaduw? Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt snel voor verkoeling. De tuin is bestraat en heeft aan de zijkant borders met diverse bloemen en planten, wat zorgt voor een kleurrijke en gezellige sfeer. Er staat een houten pergola en onder de overkapping is een fijne zitplek gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen. De overkapping is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Achterin de tuin vindt u een handige berging voor het opbergen van uw tuinspullen of fietsen. Elektrapunten zijn aanwezig, zodat u de overkapping sfeervol kunt verlichten en optimaal kunt genieten van zomerse avonden. ALGEMEEN De centrale ligging van de Schoolstraat 12 in Strijen biedt het gemak van vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. De woning bevindt zich in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, wat het een veilige plek maakt voor kinderen om te spelen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.