Heetkamperweg3776 LX StroeBuitengebied Stroe

Wonen op een unieke plek – bouw uw droomvilla nabij het bos Altijd al gedroomd van een exclusief landhuis midden in de natuur? Dan is dit uw kans. Deze prachtige, royaal bemeten bouwkavel van ruim 4.000 m² ligt op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan de indrukwekkende Veluwe – nabij Kootwijk, een van de grootste en mooiste zandverstuivingen van Nederland. Wat deze kavel zo bijzonder maakt? Alles is al geregeld, de benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd. U kunt dus direct aan de slag met het realiseren van uw droomhuis en uw eigen ontwerp laat maken. Het bouwblok is uiterst royaal en is volledig op de zon georiënteerd! De lange eigen oprit garandeert absolute privacy. De ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Denk aan een stijlvolle villa met royale leefruimtes, grote raampartijen, een weelderige tuin, een privéterras en misschien zelfs een zwembad of gastenverblijf. Hier bouw je niet zomaar een huis ,hier creëert u uw eigen levensstijl, helemaal op maat. Een oase van rust, midden in de natuur – en toch verrassend bereikbaar De kavel ligt in een rustige, landelijke omgeving waar je elke dag wordt omringd door stilte, frisse lucht en spectaculaire vergezichten. Het Kootwijkerzand nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten en onvergetelijke zonsondergangen – en dat allemaal letterlijk in uw achtertuin. En terwijl u geniet van ultieme rust en privacy, zijn voorzieningen nooit ver weg. Via de nabijgelegen A1 bent u in korte tijd in steden als Apeldoorn, Amersfoort of zelfs Amsterdam. Hier combineer je het beste van twee werelden: de vrijheid van buiten wonen en de voordelen van een centrale ligging. Een zeldzame kans op een droomplek als deze komt maar zelden voorbij Bent u klaar om uw droomlandhuis werkelijkheid te maken? Neem dan snel contact op – en laat u verrassen door alles wat deze unieke royale locatie te bieden heeft. UITGANGSPUNTEN • Uiterst groot bouwblok van 1.450 m²; • Max. bouwvolume 750 m³ bovengronds, plus gehele onderkeldering van de woning mogelijk. Door aankoop van extra sloopmeters kan het maximale bouwvolume naar 1.000 m³ bovengronds. • Oppervlakte bijgebouwen max 80 m² waarbij kantoor en/of praktijk aan huis is toegestaan; • De totale oppervlakte vergunningsvrije bijgebouwen mag 200 m² bedragen; Met sloopmeters uit te breiden naar 400 m². • Max. goothoogte woning 3,50 meter; • Max. nokhoogte woning 8 meter; • Max. goothoogte bijgebouw 3 meter, bouwhoogte maximaal 6 meter; oppervlakte buitenzwembad max. 75 m². • Alle vooronderzoeken hebben reeds plaatsgevonden; • Bodemonderzoek reeds verricht; • De woning zal volledig energiezuinig kunnen worden gebouwd met een warmtepomp toegepast met de bodem als bron. Vanzelfsprekend kunnen zonnepanelen worden geplaatst; • De nutsvoorzieningen zijn reeds gerealiseerd tot aan de kavel; • Koper dient een omgevingsvergunning aan te vragen voor de bouw van de woning. (u bent vrij in architect- en aannemerskeuze); • De bouwkavel wordt ‘vrij op naam’ aan u verkocht. De hieronder genoemde kosten die met het kopen van het bouwterrein zijn gemoeid zijn derhalve al allemaal in de koopsom opgenomen: - De notariskosten inzake de transportakte; - De verkoopkosten (makelaar); - Overdrachtsbelasting.