De Nachtegaal 22-D9231 JN SurhuisterveenSurhuisterveen

Energiezuinig, gelijkvloers, vrij uitzicht en levensloopbestendig wonen; een prachtige, luxe semi-bungalow/appartement aan De Nachtegaal 22D te Surhuisterveen met heerlijke vrijheid, maar toch nabij alle voorzieningen. Een compleet, riant, grondgebonden appartement en luxe wonen in de Vogeltjesbuurt van Surhuisterveen! Aan de rand van het dorp, nabij het centrum van Surhuisterveen, bevindt zich dit levensloopbestendige appartement in het complex De Swette. Dit splinternieuwe appartement is net klaar en compleet ingericht door de huidige bewoners. Oorspronkelijk is dit gebouw gebouwd in 1982, maar in 2023 compleet nieuw omgeturnd tot wat het nu is. Energiezuinig A+++ wonen Dit appartement is gerealiseerd volgens de verbouweisen van de BENG-norm (voorheen de nul-op-de-meter energielabels). De woning heeft dan ook niet voor niets een A+++ energielabel en is naderhand nog verder verduurzaamd met bijvoorbeeld extra zonnepanelen. Veel beter ga je het dus niet vinden! Dankzij de doordachte lichtinval is het appartement heerlijk licht. Zelfs in de kleinste slaapkamer is een geïsoleerde lichtkoepel geplaatst, waardoor daglicht optimaal benut wordt. Het appartement heeft geen gasaansluiting en is volledig elektrisch. Vloerverwarming op de begane grond, in combinatie met de zuinige warmtepomp, zorgt voor het meest aangename gevoel in alle jaargetijden. Daarnaast is het geheel voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarm afgewerkt met verduurzaamd hout en extra zonnepanelen. Ook is er een VvE opgericht, zodat alles voor iedereen een stuk gemakkelijker onderhouden kan worden en het één geheel blijft. Voor de opstalverzekering en de rest van het onderhoud wordt daarom momenteel €257,46 per jaar in rekening gebracht. Onder andere de opstalverzekering is hier dus bij inbegrepen. Begane grond Entree met meterkast; toiletruimte met hangtoilet en fontein; ruime en lichte woonkamer met trapopgang, vaste kast en open keukenruimte met keuken in L-opstelling, welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; hal met achterdeur en toegang tot de omliggende vertrekken; 2 ruime slaapkamers, waarvan één van ca. 13 m² met tuinzicht en één van ca. 7 m², welke is voorzien van een lichtkoepel; moderne badkamer met douche, hangtoilet en wastafel; berging met witgoedaansluitingen en technische installaties. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en keurig afgewerkte ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra (slaap)kamer. Tuin De verrassend ruime en goed onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin heeft een onderhoudsarme inrichting met sierborders, sierbestrating en een strakke erfafscheiding. Gelegen op het noordwesten, profiteert u hier van zowel de middag- als avondzon. Via het achtergelegen pad is de ruime, houten berging eenvoudig bereikbaar, ideaal voor extra opslag of als klusruimte. Parkeren kan voor de woningen in de parkeervakken, want hier is genoeg van aangelegd in het mandelige stuk er voor. De tuinen zijn toebedeeld aan de huizen zelf en het terrein eromheen valt onder een onverdeeld aandeel in het geheel (mandeligheid). Ligging Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in een groene, wandel- en fietsvriendelijke omgeving. De rust van de natuur wordt gecombineerd met de nabijheid van het bruisende centrum van Surhuisterveen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwgarant inbegrepen Bij de aankoop van dit appartement profiteert u van de BouwGarant Nieuwbouwgarantie. Dit betekent uitgebreide zekerheid en bescherming tegen mogelijke verborgen of constructieve gebreken. Deze garantie is dus aanwezig en gaat over op de volgende eigenaar! Garantie Op overige zaken zoals keukens, sanitair en andere voorzieningen is ook nog steeds garantie aanwezig. Vrijwel alles is namelijk spiksplinternieuw! Surhuisterveen: een bruisend dorp met stadse voorzieningen Surhuisterveen, ook wel It Fean genoemd, is het grootste dorp van de gemeente Achtkarspelen en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Het centrum is gezellig en levendig, met een divers winkelaanbod, restaurants en cafés. Daarnaast beschikt het dorp over vier supermarkten, een groot openluchtzwembad, diverse sportvelden en een rijk aanbod aan evenementen en activiteiten. Nieuwbouwwonen in een instapklaar, gelijkvloers huis, maar zonder alle stress? Onze flexibele makelaars helpen je graag bij De Nachtegaal 22D in Surhuisterveen!