Gregoriuslaan 496114 NK SusterenIn de Mehre

**MODERN EN RUIM APPARTEMENT** **SCHITTERENDE LOCATIE** **TWEE ROYALE SLAAPKAMERS** **VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER EN VANAF BALKON** Aan de Gregoriuslaan in Susteren, aan de rand van de zeer gewilde woonwijk "In de Mehre", is Tur de Latis gelegen, een kleinschalig fraai appartementencomplex dat uitkijkt op de omliggende bosrijke natuur. Op de tweede woonlaag bevindt zich huisnummer 49. Dit appartement is ruim van opzet, biedt twee slaapkamers en een groot balkon met vrij uitzicht. Het is geheel gelijkvloers en met een lift bereikbaar en daarmee dus levensloopbestendig. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u vrij uit op de fraaie omliggende en bosrijke natuur. Het bosgebied maakt heerlijk fietsen en wandelen, direct van huis uit mogelijk. Tevens is het centrum van Susteren met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Kortom: dit is een fraai appartement met een modern wooncomfort en op een werkelijk bijzondere locatie gelegen. INDELING SOUTERRAIN -- Ruime privéberging, ca. 6,00 m x 3,20 m -- BEGANE GROND -- Parkeerplaats op eigen terrein -- entree met brievenbussen en lift -- TWEEDE WOONLAAG: HET APPARTEMENT -- Entree met meterkast (met 10 groepen en glasvezelaansluiting) -- gastentoilet: zwevend en met een fonteintje -- royale berging/ bijkeuken met CV-ketel (Remeha 2018 gehuurd bij Hesi), WTW-installatie en witgoedaansluitingen -- royale woonkamer (ca. 9,70 m x 4,70 m) met een uitstekende lichtinval en een mooi zicht op de omgeving en voorzien van een lichte eiken laminaatparket -- open keuken: uitgevoerd met een complete, keurige keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap en een vaatwasser -- slaapkamer 1: ca. 5,00 m x 3,15 m, met schuifdeur naar de badkamer -- slaapkamer 2: ca. 3,80 m x 2,70 m -- ruime badkamer: keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel -- groot en beschut balkon van ca. 5,00 m x 1,90 m, met een bijzonder fraai vrij uitzicht over de velden en bossen richting Nieuwstadt -- ALGEMEEN - ZEER AANTREKKELIJK APPARTEMENT - SCHITTERENDE LOCATIE - ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN - GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT - PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN - TWEE ROYALE SLAAPKAMERS - LIFT AANWEZIG: LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN - BIJDRAGE VVE/ SERVICEKOSTEN: MOMENTEEL CA. € 310/ MND - CENTRUM SUSTEREN OP 15 MIN. LOOPAFSTAND - NS-STATION OP 15 MIN. LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.