Willibrordusstraat 46114 GS SusterenSusteren Centrum

Uniek wonen in centrum Susteren nabij alle voorzieningen! Deze woning met 2 slaapkamers is gerealiseerd in het pand gelegen aan de Willibrordusstraat te Susteren, in Susteren bekend als "Hoofwijk". De woning heeft een splitlevel indeling en moderne uitstraling is gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. Alle woningen worden aangeboden zonder aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair. Indeling Het betreft de linker woning deze heeft een eigen entree, hal met toegang tot de woonkamer en via enkele treden het souterrain. In de hal bevindt zich het gastentoilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, deze heeft een fijne lichtinval mede door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je met enkele treden het niveau van de keuken, eetkamer. De eetkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een ruime keukenopstelling waarbij er ook leuk contact is met de woonkamer. Vanuit de eetkamer is er middels enkele traptreden toegang tot het ruime, zonnige terras dat gelegen is op het Zuid-Westen. Op dit niveau is ook de badkamer en de technische ruimte/berging met aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is ruim van formaat, alle aansluitingen zijn al gerealiseerd, het sanitair en tegelwerk kan naar eigen wens worden gerealiseerd. Tevens is het mogelijk om op het niveau van de keuken een derde (slaap)kamer te realiseren. Vanuit de hal bereikt je met enkele trappen het souterrain waar aan de achterzijde de 2 slaapkamers (respectievelijk circa 22 m2 en 8 m2) gelegen zijn. Daarnaast is er op dit niveau een praktische bergkast. De woning heeft naast de inpandige berging een privé buitenberging op het achtergelegen terrein. Hier worden ook garages gerealiseerd, deze worden op een later moment verkocht en te huur aangeboden, kopers van de woningen in pand "Hoofwijk" worden hierover nader geïnformeerd. Transformatieplan "Hoofwijk", dit transformatieplan bestaat uit: - 2 splitlevelwoningen aan de voorzijde met 2 slaapkamers en terras, - 1 maisonnette woning aan de achterzijde met 2 slaapkamers en dakterras, - 1 zeer ruim luxe appartement op de eerste verdieping. De woningen zijn gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. Het totale pand en de woningen hebben een moderne uitstraling gekregen en zijn aangepast aan deze tijd. Zo zijn de woningen uitgevoerd als gasloos, 'all-electric'. De woningen worden verwarmd met een elektrische installatie die de lage temperatuur vloerverwarming en de boiler in de leefruimtes aanstuurt. Op het dak worden voor elke woning afzonderlijk 8 zonnepanelen geplaatst. De elektrische verwarming en de airco zorgen voor verwarming, koeling en warm tapwater tegen zeer lage verbruikskosten. Algemeen: - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Oorspronkelijk bouwjaar 1965, transformatie in 2025-2026 - De woningen worden verkocht als een appartementsrecht - VvE nog niet actief, servicekosten VvE nog nader te bepalen door de VvE. - Alle woningen worden aangeboden zonder aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair. Omgeving: Rond het Willibrordusplein is een zeer goede locatie, het betreft een locatie in het centrum van Susteren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier op loopafstand te vinden. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen of om een huisartsenbezoek, een bezoekje aan de fitnessruimte, alles ligt binnen handbereik. Dit plan zorgt voor de transformatie van het pand dat in Susteren bekend staat als “Hoofwijk”, en sluit met de voltooiing aan op de nieuwbouw Residentie Willibrord, waarmee de bewoning rond het Willibrordusplein voltooid wordt. Dit heeft als voordeel dat je je als toekomstige bewoner een goed beeld kunt vormen van hoe de directe omgeving van de nieuwe woonruimte eruit zal gaan zien. Echt-Susteren is bekend als Het Smalste Stukje Nederland, het is een landelijke en bosrijke gemeente met bijna 32.000 inwoners, verdeeld over 9 officiële kernen onderverdeeld uit 24 kleine dorpen, gehuchten en stadjes. Na Echt is Susteren de grootste kern met zo’n 8.000 inwoners. Het is goed bereikbaar door de ligging aan de A2 en de N-295 en door het treinstation. Susteren beschikt over uitgebreide dagelijkse voorzieningen en hier is de natuur niet ver weg: rondom Susteren zorgen de vele fiets- en wandelpaden voor rust en vrijheid in de natuur. Disclaimer: Het transformatie van pand "Hoofwijk" was en is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering en dergelijke kunnen zich voordoen. De illustraties zijn indicatief en bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De op de plattegronden aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten in centimeters. Eventueel op plattegronden opgenomen meubels zijn uitsluitend bedoeld om een idee te geven van een mogelijke inrichting en zijn niet in de koopsom inbegrepen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.