Dieterderweg 746114 JM SusterenMunsterveld

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en karakter – instapklare vrijstaande woning nabij het centrum van Susteren Aan de Dieterderweg, op korte afstand van het centrum van Susteren, ligt deze zeer ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aanbouw, garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. Deze karakteristieke woning uit 1922 is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen en een stijlvolle trapopgang. Het resultaat: een perfecte combinatie van charme en hedendaags wooncomfort. Indeling: Souterrain: Praktische en ruime provisiekelder (ca. 21m²), ideaal voor opslag. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de kelder, trapopgang en de royale woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een gezellige houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De sfeervolle, aangebouwde keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een plavuizenvloer en een moderne, luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De grote schuifpui biedt direct toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische achterhal met toegang tot: • een modern toilet met hangcloset en fonteintje • de bijkeuken met witgoedaansluitingen • de inpandige garage met bergzolder Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers, eveneens afgewerkt met laminaatvloeren en praktische bergruimte (schuifkasten). Daarnaast bevindt zich hier een bergruimte met HR combi cv-ketel. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. Ook is er extra parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een mooie overkapping en een ruime Douglas houten tuinberging (ca. 4.40 meter bij 4.90 meter). Dankzij meerdere toegangen (via keuken, bijkeuken, zij- en achterpoort) is de tuin optimaal bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 4 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vernieuwde, luxe keuken en badkamer • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Provisiekelder ca. 21 m² • Authentieke details (glas-in-lood, trapopgang) • Garage en ruime oprit + extra parkeergelegenheid • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging ( ca. 22m²) • Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum, het treinstation, basisschool en diverse winkels. Bovendien zijn de uitvalswegen en de A2 snel en gemakkelijk bereikbaar. • Nieuw geïsoleerd dak (2017) , Energielabel C ________________________________________ Kortom: een verrassend ruime, karaktervolle en moderne woning op een fijne locatie – klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!