Marialaan 506114 CR SusterenMariaveld

Deze goed onderhouden, karakteristieke woning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum van Susteren. Door de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar, alsook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in de dertigerjaren en het beschikt o.a. over nagenoeg geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas (deels HR++), deels rolluiken, moderne elektrische installatie, spouw is nageïsoleerd en het dak is volledig vernieuwd in 2011 en voorzien van Unidek. Er liggen 10 zonnepanelen (eigendom) en de moderne cv-ketel van het merk Remeha is geplaatst in 2008 (eigendom). De buitengevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het perceel is 313 m2 groot met een omsloten tuin met grote terrasoverkapping ca. 5.50 x 3.50, terras, borders, oprit en vrije achterom. Bij de woning hoort een garage van ca. 6.05 x 2.57 met openslaande poort en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit aan de voorzijde. De inhoud van de woning bedraagt ca. 570 m3 en de woonoppervlakte 138 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast, fraaie authentieke tegelvloer, glas-in-lood-ramen; woonkamer ensuite met mooie pvc-vloer en erker aan de voorzijde; gesloten keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en muurkast; toiletruimte met wandcloset. Eerste verdieping, voorzien van grenen plankenvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 4.00 x 3.66 met erker en muurkast; 3.54 x 3.30 met muurkast; 2.90 x 1.95; badkamer 3.80 x 2.28 met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop met velux dakraam en standplaats cv-ketel; ruime slaapzolder met dakkapel (kunststof kozijnen, elektrisch rolluik). Trap met toegang naar kleine bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.