Molenlaan 216114 GM SusterenSusteren Centrum

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw is gelegen in een gewilde woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en het treinstation. Ook de snelwegen richting Roermond, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1961 en beschikt onder andere over grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. de voordeur en twee glas-in-loodramen), een moderne elektrische installatie met 3-faseaansluiting, 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022, eigendom), deels rolluiken, airconditioning, een na-geïsoleerde spouwmuur en een cv-ketel van het merk AWB (geplaatst omstreeks 2012, eigendom). Het perceel heeft een oppervlakte van 289 m² en beschikt over een leuk aangelegde tuin waar men in alle rust en privacy kan genieten. Bij de woning hoort tevens een garage 5.00 x 3.30 waarvan het dak in 2017 is vernieuwd. De garage is voorzien van elektra en een dubbele loopdeur. Daarnaast is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op de oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 334 m³ en de woonoppervlakte 106 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 2.75 x 2.30. Begane grond: hal met meterkast, alwaar standplaats cv-ketel; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met mooie lichtinval; gesloten keuken 3.35 x 2.85 voorzien van aanbouw keuken met gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser; aanbouw/eetkamer met twee lichtkoepels, deur naar de tuin en deur naar de bijkeuken; bijkeuken met tegelvloer, witgoed aansluiting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.35 x 3.50 met airconditioning; 3.50/2.55 x 2.85; 3.30 x 2.85; badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en deur naar balkon. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.