Pater van Heldenstraat 186114 KS SusterenDieteren

TE KOOP: HALF VRIJSTAANDE WONING IN DIETEREN – INSTAPKLAAR & RUIMTE VOOR GROEI VRAAGPRIJS: € 325.000 K.K. ADRES: Pastoor van Heldenstraat 18, Dieteren (gemeente Susteren) OMSCHRIJVING Voor starters en (jonge) gezinnen: deze recent gemoderniseerde half vrijstaande woning combineert rust, ruimte én comfort. Gelegen aan een stille straat, met eigen oprit, grote tuin, royale bergingen/garage en alle voorzieningen binnen hand-bereik. Een solide basis om direct in te trekken en te groeien. VOORZIENINGEN & KWALITEIT - Vernieuwde badkamer & toilet - (Deels) triple beglazing - Recent geïsoleerd dak - Riool geheel vervangen in 2024 - Cv-ketel in eigendom - Energielabel D BUITEN & LIGGING - Eigen oprit én ruime garage/berging - Tuin met goede privacy - Rustige straat: weinig verkeer, aangename woonomgeving DOELGROEP & MEERWAARDE Deze woning is met name geschikt voor starters of jonge gezinnen die: - op zoek zijn naar een goede balans tussen ruimte en woonlasten; - behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en extra berging / werkruimte; - geen zin hebben in grote klussen, maar wel waarde hechten aan recente verbeteringen; - waarde hechten aan buitenruimte, rust en een leefomgeving om in te groeien. OMGEVING - Goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer binnen redelijke afstand - Groene omgeving en rustige sfeer - Ligging binnen gemeente Susteren – bekend om haar prettige woonklimaat en verbindingen naar grotere plaatsen INDELING & OPPERVLAKTEN - WOONKAMER: ± 27 m² — lichte & ruime leefruimte - KEUKEN: ± 11 m² — praktisch ingedeeld - BIJKEUKEN: ± 7 m² – ideaal voor opslag, wasmachine etc. - SERRE: ± 15 m² – extra plek voor ontspanning of speelruimte - SLAAPKAMER 1 (EERSTE VERDIEPING): ± 12 m² - SLAAPKAMER 2: ± 10 m² - SLAAPKAMER 3: ± 8 m² - DAKTERRAS: ± 13 m² — fijn buitengedeelte boven met zon of uitzicht - BERGING / GARAGES: ca. 120 M² – zeer royaal; geschikt voor hobby, opslag of zelfs lichte bedrijfsactiviteiten Verder beschikt de woning over een kelder en zolder, wat extra opslag- of gebruiksmogelijkheden geeft. BIJZONDERHEDEN & EXTRA’S - Groot dakterras biedt extra buitenruimte boven - De bergingen zijn uitzonderlijk ruim: ideaal ook als opslag of hobbyruimte; misschien zelfs voor wie (klein)bedrijfje wil starten - De woning is instapklaar qua comfort, isolatie en voorzieningen PRAKTISCH - PRIJS: € 325.000 k.k. - Energielabel D - Oplevering in overleg INTERESSE? Neem contact op voor een bezichtiging – ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning. Voor starters de ideale kans om meteen een stap vooruit te zetten.