Ruitersweg 116114 XX SusterenMunsterveld

Een verrassend royale, instapklare vrijstaande woning op een rustige, maar centrale plek, in een kindvriendelijke straat in Susteren. Op loopafstand van winkels, scholen, het NS-station en het gezellige dorpscentrum. De centrale ligging biedt snelle verbindingen naar de autowegen, waardoor de grote steden snel bereikbaar zijn. En op slechts enkele minuten lopen vind je het prachtige natuurgebied 't IJzerenbos. De woning is gebouwd omstreeks 1935 en biedt alle ruimte en comfort die een modern gezin zich kan wensen. In de loop der jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Het beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met isolatieglas, deels rolluiken, spouwisolatie, 16 zonnepanelen (eigendom), dak is nageïsoleerd, moderne uitgebreide elektrische installatie, cv-ketel van het merk Remeha uit ca. 2017 (eigendom). Het perceel is 540 m2 groot met een prachtig aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met kleurrijke borders, ruim terras (deels overdekt 6.24 x 5.00 ) en een heerlijk zwembad. Eindeloos genieten van rust, comfort en het buitenleven. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage met Unidek, automatische poort en aansluiting wasapparatuur. Parkeren op de oprit is mogelijk voor meerdere auto’s. Het achtergelegen bijgebouw is in spouw gemetseld, voorzien van grote vide, isolatieglas, Unidek, hardstenenvloer, warmwaterboiler en hardstenenvloer. De ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte/gezellige bar, maar is voor meerdere doeleinden geschikt. De inhoud van de woning bedraagt ca. 568 m3 (excl. garage) en de woonoppervlakte 184 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 6.08 x 2.18 (hoogte 1.83m) met tegelvloer. Begane grond: hal met authentieke tegelvloer en meterkast; ruime L-woonkamer met fraaie parketvloer en Brutus kachel; open keuken met hardstenen tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van terrazzoblad, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron; aanbouw met eetkamer en prachtig tuincontact middels openslaande deuren; ruime toiletruimte met wastafelmeubel, toilet en douche. Eerste verdieping: ruime overloop; drie slaapkamers met parketvloer 4.24 x 3.54 toegang naar grote inloopkast en badkamer, 3.74 x 3.52; 2.64 x 2.28; luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en 2 wastafelmeubels. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: grote 4e slaapkamer 5.83 x 4.50 met plankenvloer en verwarming. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.