In een rustige wijk, aan de rand van het buitengebied van Susteren, kunnen wij deze uitstekend onderhouden, instapklare, vrijstaand geschakelde woning aanbieden.
De woning is ruim van opzet, heeft onder andere 4 slaapkamers, een kelder, een garage met vliering en een fraaie tuin die veel privacy biedt.
LIGGING
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer goed bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig te bereiken. Het natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.
INDELING
Souterrain:
Provisiekelder (4.21*2.17m)
Begane grond:
Royale oprit naar de garage.
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met een zwevend aangebracht closet met fonteintje.
Sfeervolle L-vorm woonkamer (circa 40m2) met massieve parketvloer en airco.
Gesloten keuken (3.10*2.32m) met tegelvloer uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker.
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken (2.77*1.69m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn.
De tuin is fraai aangelegd, volledig omsloten, biedt veel privacy, is deels betegeld en deels voorzien van gazon en border.
Garage (5.44*2.77m) met kantelpoort, loopdeur en vliering.
Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte (2.50*1.47m) voorzien van een kastenwand en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
Slaapkamer 1 (4.63*3.41m) met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 2 (3.41*3.26m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.66*2.60m) met laminaatvloer en rolluiken.
Volledig betegelde moderne badkamer (2.57*2.22m) met elektrische vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping.
Ruime overloop alwaar de staanplaats van de cv-installatie en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie.
Slaapkamer 4 (4.40*3.13m) met laminaatvloer, Velux kantelraam en bergruimte onder de schuinte van het dak.
Diversen:
- Bouwjaar 1989.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- 18 stuks zonnepanelen, eigendom.
- Cv-installatie HR combisysteem, Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2010.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. (2022)
- Het dak is gedekt met betonpannen.
- Aanvaarding in overleg.
