Wijnstraat 136114 HL SusterenSusteren Centrum

Keurig, ruim en vooral karakteristiek half vrijstaand woonhuis (technisch vrijstaand) met geheel beklinkerde omsloten tuin, ruim en knus overdekt terras en grote achtergelegen stenen berging. Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, ruime bergzolder en een separate woonkamer, riante leefkeuken en ruime eetkamer beschikt deze in goede staat van onderhoud verkerende over alle belangrijke eigenschappen voor jonge gezinnen of mensen die gewoon op zoek zijn naar ruimte i.c.m. authentieke elementen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, ruime betegelde toiletruimte met fontein, meterkast. De knusse woonkamer met fraaie planken vloer en open trap naar de 1e verdieping beschikt eveneens voor de liefhebbers over een aansluitpunt voor het plaatsen van een houtkachel. Separate eetkamer met plankenvloer en doorloop naar de keuken. Riante leefkeuken met hartstenen tegelvloer en keukeninstallatie in landhuisstijl, de keuken beschikt over een granieten werkbladen, vaatwasser, 5-pits gasfornuis incl. oven, wasemkap en losse koelkast (overname mogelijk) Geheel betegelde badkamer bereikbaar met douche, 2e toilet (vrijhangend), vaste wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger Via de keuken is de knusse geheel omsloten en beklinkerde tuin te bereiken met een ruime overkapping en naastgelegen ruime stenen berging. Via een onderdoorgang is de voorzijde van de woning bereikbaar! 1e verdieping: Ruime overloop met planken vloer 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 A/Z voorzien van een plankenvloer en eigen toilet Slaapkamer 2 V/Z voorzien van een plankenvloer Slaapkamer 3 A/Z momenteel opgespitst in 2 ruimten, te weten kleedruimte v.v. dakraam met standplaats C.v.-installatie (Nefit Ecomline HR. eigendom) en naastgelegen in open verbinding de slaapkamer. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. - Bouwjaar: ca. 1781 - Goed onderhouden woonhuis! - Separate woonkamer en eetkamer - Gedeeltelijk vv dubbel glas en geheel van houten kozijnwerk - Bruto inhoud woonhuis maar liefst 587.99M3 - Woonoppervlak: 152.01M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel_ 185M2. (conform Kadaster) - Centraal gelegen in de dorpskern op een fijne zich locatie gelegen nabij openbaar vervoer en scholen alsmede voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid - Aanvaarding: i.o. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.