Ds. Oosterhuisstraat 39265 LV SuwâldSuwâld

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een perceel van maar liefst 454m2! Welkom aan de Ds. Oosterhuisstraat 3 in het charmante dorp Suwald! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 454 m² en biedt volop leefruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, beschikt over 4 slaapkamers, een grote woonkamer en royale open keuken met uitzicht op een prachtige tuin! Wonen in het sfeervolle Suwâld Suwâld (ook wel Suawoude genoemd) is een sfeervol dorp in Friesland, dat teruggaat tot 1481. Het ligt tussen Leeuwarden en Burgum en heeft ongeveer 630 inwoners. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met een basisschool en een rijk verenigingsleven. De nabijgelegen jachthaven biedt een fietspont over het Prinses Margrietkanaal, waarmee u gemakkelijk de natuur in trekt. Hier vindt u ook een kiosk met terras, ideaal voor een ontspannen pauze. Nationaal Park De Alde Feanen, een waterrijk natuurgebied, ligt op slechts een halfuur fietsen. Voor boodschappen kunt u terecht in Burgum, terwijl Leeuwarden op korte rijafstand ligt voor uitgebreid winkelen en andere voorzieningen. Ruime woonkamer met open keuken De lichte en ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht over de omgeving en voelt dankzij de grote ramen extra ruim aan. De grote open keuken is een echte blikvanger, met veel lichtinval en een schuifpui naar de zijtuin. Hierdoor betrekt u eenvoudig de tuin bij uw leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser en een inductieplaat. Praktische bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en geheel betegelde bijkeuken, voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra opslagruimte. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren, ideaal voor een gezin of het inrichten van een thuiskantoor. De complete en nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Tweede verdieping: uitbreidbare vierde slaapkamer De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Door hier een muurtje te verwijderen kan deze kamer eenvoudig vergroot worden. Achter op deze verdieping bevindt zich een kast met de cv-ketel (Nefit, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Royale tuin met overkapping en garage De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon of schaduw. In de zij- en achtertuin is een sfeervolle overkapping met berging geplaatst, ideaal voor een loungebank en gezellige avonden buiten. De ruime garage is niet alleen via de oprit, maar ook via de achtertuin bereikbaar. Daarbij beschikt het over een elektrische deur. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1979 *Gebruiksoppervlakte wonen: 125m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 13m2 *Externe bergruimte: 37m2 *Inhoud: 449m3 *Perceeloppervlakte: 454m2 *Energielabel C *Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping *Grote garage met elektrische deur *Voorzien van 12 zonnepanelen. *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT, bouwjaar 2014) *Fraaie voor, zij- en achtertuin. De zijtuin is daarbij voorzien van een overkapping en schuur. *Voorzien van bodemisolatie. *Oplevering in overleg. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995). Tevens wordt hier een niet-bewonersclausule gehanteerd. Hierdoor is vragenlijst deel B ook niet aanwezig.