Bosstraat 256071 XR SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Als je op zoek bent naar een huis dat je geheel naar eigen smaak kan verbouwen en renoveren, dan is dit een niet te missen kans. In Swalmen, tussen Roermond en Reuver, staat deze knusse twee-onder-een kapwoning van 110 jaar oud die klaar is voor een tweede leven. In de huidige indeling zijn er boven twee slaapkamers en een berging, met de mogelijkheid om met een dakkapel ruimte voor een badkamer te creëren. Op de begane grond zijn de woonkamer, eetkamer, keuken en de huidige badkamer. Heb je binnen alles gezien, loop dan naar de verrassend diepe tuin die vraagt om een paar rechterhanden. Het bouwjaar is 1914, de perceeloppervlakte meet 155 m² en de inhoud bedraagt 283 m³. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en het landelijke buitengebied met goede wandel- en fietsmogelijkheden. Er zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, een gemeenschapshuis en een sportcentrum. Het treinstation is op fietsafstand, net als Roermond. Steden als Roermond en Venlo zijn met de auto goed bereikbaar, net als Reuver en het Duitse Brüggen. Begane grond Ben je klaar voor een klusproject? Achter de te vernieuwen voordeur is de ruime hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Deze trap en de wit-zwarte tegelvloer zijn elementen die het verdienen om behouden te blijven. Onder de trap is een bergkast, die wellicht als garderobe gebruikt kan worden. De woonkamer bestaat uit een zit- en een eetkamer, met een houtkachel en een halfopen verbinding met de achtergelegen keuken. Ook de keuken, met een raam en een deur naar de tuin, dient geheel vernieuwd te worden. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 30 m2. Als laatste is er de badkamer, die is ingedeeld met een ligbad, wastafel en toilet. Qua formaat heeft de badkamer een goed formaat en aan jou de taak om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Eerste verdieping De overloop is niet alleen ruim, maar ook heel licht dankzij het vernieuwde dakraam. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging. In beide slaapkamers zie je een groot dakraam voor veel lichtinval. Met het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is het mogelijk om de ruimte te vergroten, waarna het mogelijk is om de berging te verbouwen tot badkamer. Tuin Verrassend is de achtertuin, want deze is heel diep. Zo kun je, ondanks de ligging op het noorden, altijd een plekje in de zon opzoeken. Ook hier moeten de handen uit de mouwen, om zo je droomtuin te ALGEMEEN - Houten kozijnen met enkel glas - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw aan de achterzijde (onder voorbehoud van een mogelijk vergunning) - Diepe tuin - Algehele verbouwing en renovatie is noodzakelijk - Energielabel G