Burgemeester Janssenstraat 36071 GJ SwalmenGroenekruisgebied

Map
  • 100 m²
  • 146 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherGoed onderhouden tussenwoning op een rustige en groene locatie!

Description

In een rustige en breed opgezette woonstraat, op korte afstand van natuurpark het Groenwoud, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over o.a. drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een voor- en achtertuin met terrasoverkapping en een royale vrijstaande berging met vrije achterom. Een ideale gezinswoning op een prettige en groene locatie! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje met meubel. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor er ruimte is voor het plaatsen van een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 met muurkasten en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar. Overloop met toegang tot de ruime zolderverdieping, voorzien van twee dakramen, veel bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas KombiKompact HRE, 2024, eigendom). Deze verdieping biedt de mogelijkheid om na het realiseren van een vaste trap een volwaardige vierde slaapkamer te creëren. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, een vrije achterom en een ruime stenen berging. Een praktische en fijne buitenruimte met voldoende privacy. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (behoudens de voordeur) en hardhouten kozijnen. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig en is de spouwmuur nageïsoleerd. Ligging: Rustig gelegen in de directe nabijheid van natuurpark "Het Groenwoud" en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen van Swalmen. Tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van het wegennet; de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,750
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
10 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
413 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas KombiKompact HRE (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

SWALMEN C 3554
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership
SWALMEN C 3554
Cadastral map
Area
58 m²
Ownership situation
Held in common ownership
SWALMEN C 3556
Cadastral map
Area
58 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (10.30 metre deep and 6.40 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,170x

Viewed

29x

Saved

12-2-2026

On Funda

Neighborhood

Groenekruisgebied

Swalmen
Residents
2,500
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 2,659

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.