Dionysiusstraat 166071 KH SwalmenSwalmen-Centrum

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOLLE STARTERSWONING, TOEGANKELIJK EN VOL POTENTIE! Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een plekje dat helemaal van jou is? Maak kennis met deze verrassend ruime starterswoning in een fijne wijk op steenworp afstand van het centrum én station van Swalmen. Hier hoef je niet eerst maandenlang te klussen – alles is netjes onderhouden, waardoor je zo je koffers kunt uitpakken en direct kunt genieten. Met volop bergruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een absolute buitenkans. Zet je plannen in beweging en ontdek jouw nieuwe thuis vandaag nog! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruimte op de perfecte locatie: Deze woning biedt alle comfort die je zoekt in een starterswoning, gelegen op loopafstand van Swalmen-centrum én het station. Ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. Direct instapklaar: Alles is prima onderhouden, dus geen gestress over verbouwingen. Jij kunt meteen beginnen met genieten van jouw nieuwe plek! Bergruimte in overvloed: Met een handige zolder, een ruime garage én een los schuurtje biedt dit huis onverwacht veel opbergruimte voor al jouw spullen, hobby’s én dromen. Zonnige tuin met sfeer: Stel je voor: een zwoele zomeravond, je vrienden en familie om je heen, de BBQ lekker aan en jij ontspannen onder een van de overdekte terrassen in de achtertuin. Hoe fijn klinkt dat? Duurzaam met potentie: Het huis is relatief energiezuinig, en als jij nóg een stapje extra wil zetten, zijn er volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Kom samen met ons de opties bekijken en bouw aan een energiezuinige toekomst! EEN THUIS WAAR JE JE DIRECT OP JE GEMAK VOELT Met een woonoppervlakte van 85 m² (zonder de zolder en garage) en een perceel van maar liefst 211 m² scoort deze woning hoog op comfort en leefruimte. Zodra je binnenstapt, voel je de warmte en geborgenheid van een écht thuis. De woonkamer is perfect ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek waar je je gasten in stijl kunt ontvangen. De lichte kleuren en het natuurlijke daglicht geven de ruimte een ruim en fris gevoel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt om jouw kookkunsten te perfectioneren. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een compleet driegangendiner op tafel wilt zetten: hier heb je de ruimte en infrastructuur om dat mogelijk te maken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, die verrassend diep en sfeervol is. Hier wacht je een kleine oase om heerlijk in weg te dromen. Drie stijlvolle slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en combineren ontspanning met functioneel gemak. Werken vanuit huis? Misschien is een van de kamers wel dé plek voor jouw thuiswerkplek. Extra handig: de zolder biedt nóg meer bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van je winterjassen, koffers of hobbyspullen. En over die tuin gesproken: met een fijne ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, van jouw eerste kop koffie in de ochtend tot een fijn wijntje tegen de avond. De twee overdekte terrassen voegen net dat beetje extra toe – weer of geen weer, jij kunt hier altijd lekker buiten zitten. Gezelligheid gegarandeerd! Naast alle charme en wooncomfort is ook de locatie een schot in de roos. Vanuit huis wandel je zó naar het station van Swalmen, handig voor forenzen die dagelijks op en neer reizen. Het centrum, met zijn boetiekjes, terrasjes en supermarkten, ligt letterlijk om de hoek. Liever even de natuur in? Ook dat kan prima – Swalmen heeft een prachtige groene omgeving met talloze wandel- en fietsroutes. HET ZIT ‘M IN DE DETAILS Deze woning heeft absoluut charme, maar ook de praktische kant is dik in orde. Denk aan een garage waar je niet alleen je auto kwijt kunt, maar ook ruimte vindt voor ál je gereedschap, sportspullen of misschien zelfs een stoere hobbyruimte. In combinatie met de bergzolder én het tuinhuis biedt deze woning duidelijk meer opslagmogelijkheden dan je van de buitenkant zou verwachten. Ideaal voor iedereen die graag netjes en georganiseerd leeft! Heb je een passie voor duurzaamheid? De woning is al relatief energiezuinig, maar heeft tegelijkertijd volop verbeterpotentieel. Denk aan een warmtepomp of zonnepanelen – de perfecte manier om niet alleen bewust te wonen, maar ook te besparen op je energierekening. KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze starterswoning combineert een royale woonruimte met een ongelooflijk praktische ligging in het hart van Swalmen. Keurig onderhouden, met drie slaapkamers en een fantastische tuin op het zuidoosten. Bergruimte is hier geen probleem dankzij de garage, zolder en schuurtje. Wil je daarnaast verduurzamen? Dan staan de mogelijkheden hier voor je klaar. Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en het comfort dat dit huis in zich heeft. Maak snel een afspraak!