Heistraat 526071 CJ SwalmenGroenekruisgebied

Zoek je een vrijstaand woonhuis in Swalmen? Voor een prijs van een 2-onder-1-kap woning? Met veel leefruimte, een prima woonkamer, een grote zolder en een inpandige garage? Liefst ook een huis waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is de Heistraat 52 misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit vrijstaande woonhuis heeft een keurige woonkamer, een inpandige garage en een ruime tuin met veel privacy en een grote oprit. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en telt nu nog niet mee als woonoppervlakte, maar die is gemakkelijk tot extra slaapkamer te verbouwen, waardoor je meer leefruimte creëert. De woning beschikt al deels over kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Tenslotte ligt dit fijne woonhuis op een centrale locatie in het dorp, met een basisschool in de buurt en de winkels in de nabijgelegen dorpskern. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Inpandige garage • Keurige woonkamer • Ruime tuin • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime zolder • Op loopafstand van een basisschool De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met met meterkast en toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. In deze woonkamer heb je een mooie lichtinval door de riante raampartijen. Verder heeft deze nette woonkamer een tegelvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken ligt ernaast en heeft een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser (deze is echter defect). Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, met toegang naar de garage en een extra bergruimte. De inpandige garage beschikt over aansluitpunten voor het witgoed, heeft elektra, verwarming en hier is een extra wastafeltje. Zowel vanuit de garage, als de 2e hal is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer bevat een wastafelmeubel, een ligbad, aparte douche en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en bestaat uit een overloop en (de mogelijkheid voor) een extra kamer. Deze extra kamer kan dan prima als 4e slaapkamer, werkkamer of speelkamer fungeren. Tuin Deze woning heeft ook nog eens een royale tuin, welke keurig is aangelegd en welke over veel privacy beschikt. De tuin is gelegen op het Zuiden, dus lekker zonnig. De tuin heeft een ruim terras en een eigen achterom. Tenslotte ligt aan de voorzijde een flinke oprit, geschikt voor meerdere auto’s en een carport. Aan de andere zijde ligt ook nog een 2e oprit, handig om bijvoorbeeld als aparte toegang te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. Ben je enthousiast geraakt over deze vrijstaande woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!