Leenakker 46071 XH SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Aan de rustige en geliefde Leenakker in Swalmen ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe privacyvolle achtertuin. Een gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van rust en een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De trapkast biedt extra opbergmogelijkheden. De open keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken betreedt je de ruime achtertuin met overkapping en is er toegang tot de garage. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar recent een nieuw Velux dakraam is geplaatst — ideaal als praktische opslagruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde garage. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra- en wateraansluitingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De achtertuin is een absolute verrassing. Met een diepte van circa 15 meter en een breedte van ongeveer 10 meter biedt deze tuin volop privacy en meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met groen en terrasruimte en bovendien eenvoudig te onderhouden. Dankzij de aanwezige grondwaterpomp is het besproeien van de tuin extra praktisch. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, horeca en het centrum van Swalmen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N280 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele woning met verrassend veel mogelijkheden op een fijne locatie in Swalmen.