Prinses Beatrixstraat 56071 ET SwalmenGroenekruisgebied

Zeer ruime en comfortabele tussenwoning met verrassend diepe tuin met vrije achterom! Op een rustige en centrale locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning die uitblinkt in comfort en duurzaamheid. Met onder andere 18 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en keuken én airco in zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer, is dit een woningwaar je geniet van veel comfort. De ruime woonkamer met grote open keuken lopen door naar de lichte tuinkamer met direct tuincontact. Dit is een fijne extra leefruimte die in alle seizoenen te gebruiken is. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te realiseren. Daarnaast zorgen de kelder, bijkeuken en zolder voor extra opbergruimte. De zeer diepe en volledig omheinde achtertuin is voorzien van een tuinhuisje en vrije achterom. Hier geniet je in alle rust van veel ruimte en privacy. Kelder De provisiekelder is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Begane grond Op de begane grond ligt een doorlopende pvc-vloer. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. De royale woonkamer heeft een open keuken in U-vorm. Deze is groot en voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Er zijn een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. In de keuken hangt ook de airco. In de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuinkamer. Deze is voorzien van een novilon vloer. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de witgoedaansluiting en vaste kasten met schuifdeuren aanwezig. De tuinkamer biedt daarnaast direct tuincontact door middel van een tweede schuifpui. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een zeilvloer en een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Het is een grote kamer die mogelijk ook gesplitst zou kunnen worden in twee aparte slaapkamers. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel aanwezig. Tuin De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is volledig omheind. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. De overkapping is voorzien van verlichting. In de tuin zijn een vijver en een tuinhuisje met elektra aanwezig. Aan het tuinhuisje bevindt zich een kleine overkapping met daaronder de vrije achterom. Bijzonderheden - Hardhouten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas. - In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. - Airco in de woonkamer en tweede slaapkamer. - 18 zonnepanelen. - De cv-ketel is een huurketel. - De keuken is in december 2024 gerenoveerd.