Raayerveldweg 76071 NE SwalmenBoukoul

Aan een rustige weg in het groene buitengebied van Swalmen ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen én een sfeervolle boomgaard aan de achterzijde. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De combinatie van natuur, privacy en rust maakt dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van buitenleven. De woning is gebouwd in 1960 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de solide basis, royale leefruimtes en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers vormt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie én een uitzonderlijke ligging. De vrijstaande woning aan de Raayerveldweg 7 beschikt over circa 130 m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van maar liefst 710 m². Hier woont u midden in het groen, terwijl voorzieningen, het retailpark van Roermond en de A73 zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte en voorraad. Begane grond Via de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle open haard, parketvloer en het karakteristieke oud-Hollands plafond geven de ruimte volop karakter. Via de woonkamer loopt u direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit het tussenportaal bereikt u het gastentoilet, de royale garage van circa 25 m² en de achtergelegen berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 14 m² en 10 m². Alle kamers beschikken over praktische vaste kasten en twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en een royale bergruimte. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, rust en groen. Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard, terwijl u aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht over de landerijen. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur en de groene omgeving te genieten. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin of woning verder naar eigen wens in te richten. Kenmerken • Vrijstaande woning op unieke groene locatie; • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; • Perceel van maar liefst 710 m²; • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Royale garage en veel bergruimte; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Slechts 5 minuten van retailpark Roermond en de A73; • Energielabel E. Inhoud: 689 m³. Woonoppervlak: 131 m². Inpandige ruimte: 55 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceel: 710 m². Aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 495.000,- k.k.