Stationsstraat 396071 KB SwalmenSwalmen-Centrum

Map
  • 103 m²
  • 115 m²
  • 2
  • G
Calculate monthly payment

Description

Sfeervol wonen in de oude dorpskern, op loopafstand van station en winkels In de charmante dorpskern ligt dit karaktervolle eindwoning uit circa 1904. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een perceel van 115 m² en gelegen op een ideale locatie nabij winkels, horeca en het station. Ben je een handige starter die droomt van een huis dat je helemaal eigen kunt maken? Deze charmante eind-eengezinswoning biedt je ongekend veel kansen. Direct bij binnenkomst voel je het al: hier schuilt een stevige basis, die lonkt om onder handen genomen te worden. Dit huis ademt karakter, en wacht erop om nieuw leven ingeblazen te krijgen – en misschien ben jij wel degene die dat doet! Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en meterkast. De doorzonwoonkamer vormt het warme hart van de woning en is voorzien van een tegelvloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken beschikt over een moderne inrichting (ca. 2013) en is uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap en magnetron. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een karakteristieke gewelfde kelder, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping vind je de overloop met bergruimte, een tweede toilet en de c.v.-ruimte. De royale slaapkamer beschikt over vaste kasten. De aangrenzende hobbyruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, berging en een handige achterom. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, midden in het dorp. Bijzonderheden - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Deels rolluiken - Nefit c.v.-combiketel en gaskachel in de woonkamer - Grotendeels vrijstaand; enkel geschakeld met de bovenverdieping met het naastgelegen woonhuis - Ligging nabij station, winkels en overige voorzieningen - Energielabel G

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,893
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Combination roof covered with asbestos and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

SWALMEN A 2639
Cadastral map
Area
115 m²

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
22 m² (5.50 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,776x

Viewed

53x

Saved

26-1-2026

On Funda

Neighborhood

Swalmen-Centrum

Swalmen
Residents
1,505
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 2,831

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.