Zwaansweg 86071 GV SwalmenGroenekruisgebied

Zwaansweg 8, Swalmen - Vrijstaand wonen in het groen, met verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin. Aan de rustige rand van Swalmen, waar de woonomgeving bijna ongemerkt overgaat in het groen van de bosrijke omgeving, staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, bergzolder en een werkelijk prachtige, diepe achtertuin. Een huis dat direct een verzorgde indruk maakt en waar binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen. De woning ligt in een rustige woonwijk in een bosrijke omgeving. Wie houdt van privacy, ruimte en groen voelt zich hier al snel thuis. De fraai aangelegde tuin is daarbij zonder twijfel een van de blikvangers: volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen, gazon, verschillende terrassen en volop bomen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Hier vind je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Wonen met sfeer en zicht op de tuin Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte, die is opgezet in een prettige L-vorm. Hierdoor ontstaan vanzelf verschillende woonzones, terwijl de ruimte als geheel open en verbonden blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek. De massief houten vloer geeft de kamer een warme en tijdloze uitstraling en de sfeervolle gashaard vormt een aantrekkelijk middelpunt tijdens de koelere maanden. Dankzij de royale raampartijen valt veel daglicht naar binnen. Voor extra comfort is de living bovendien voorzien van airconditioning. Aan de tuinzijde loopt de living over in de eethoek. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en nodigen de dubbele tuindeuren uit om op mooie dagen het terras en de woning letterlijk met elkaar te verbinden. De groene tuin vormt vanuit de woon- en eetkamer voortdurend een fraai decor. Eigentijdse keuken met praktische bijkeuken De keuken is bewust separaat gehouden, maar staat dankzij de glazen deur toch in visueel contact met de overige leefruimten. In 2021 is hier een moderne en eigentijdse keuken geplaatst. De lichte, strak uitgevoerde fronten, het donkere werkblad en de geïntegreerde apparatuur zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Een bijzonder handige ruimte voor onder meer wasapparatuur, extra voorraad en huishoudelijke zaken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. Daarmee is de begane grond niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel ingericht. De garage biedt ruimte voor de auto, fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de voorzijde van het perceel is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Vier kamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers/kamers van circa 17,5 m², 12,5 m², 11 m² en 8,5 m². Daarmee is deze woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag een afzonderlijke werk-, logeer- of hobbykamer wil hebben. De kamers zijn aangenaam licht en kijken deels uit over de groene woonomgeving en de eigen tuin. De royale kamer aan de linkerzijde van de verdieping wordt op de plattegrond als hobbyruimte aangeduid en biedt door zijn formaat en indeling verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt onder meer over een ligbad, douche, toilet en wastafel. De lichte wandafwerking, het schuine plafond met ingebouwde verlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Extra bergruimte op zolder Via de verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt waardevolle extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen. Ook op de eerste verdieping is al de nodige vaste kastruimte aanwezig. Een tuin om iedere dag van te genieten En dan de achtertuin. Wie van groen houdt, zal hier waarschijnlijk wat langer blijven staan. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar voldoende plaats is voor een grote tuintafel en meerdere zitplekken. Vandaaruit ontvouwt zich een bijzonder diepe, met veel zorg aangelegde tuin. Strakke hagen worden afgewisseld met bloeiende vaste planten, hortensia's, volwassen bomen en royale gazonpartijen. Door de verschillende tuinkamers en zichtlijnen heeft de tuin een speels en tegelijkertijd rustig karakter. Een sierlijk aangelegde waterpartij vormt een sfeervol accent. Verderop in de tuin ligt nog een beschut terras, omgeven door volwassen groen. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een lange zomeravond. Helemaal achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap en opslag. Door de diepte van het perceel en de volwassen begroeiing ervaar je hier een opvallende mate van rust en privacy. Comfortabel en verzorgd wonen Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en heeft zij energielabel B. In combinatie met de goede staat van onderhoud maakt dit Zwaansweg 8 tot een woning waar je zonder grote ingrepen prettig kunt gaan wonen. Zwaansweg 8 combineert precies die eigenschappen die bij vrijstaand wonen zo geliefd zijn: ruimte rondom het huis, een garage, vier slaapkamers en een bijzonder fraaie tuin, terwijl het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en nabij het bosrijke buitengebied. Een huis met een warme uitstraling, een praktische indeling en vooral heel veel groen. Hier woon je rustig en vrij, met iedere dag het gevoel dat de natuur net iets dichterbij is.