Boskdwarswei 3-A9299 HW SweagerboskZwagerbosch

A+ Label - Gasloos - Gelijkvloers wonen - Instapklaar - Royaal en diep perceel Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst ca. 1744 m², met volop rust, ruimte en groen om u heen! De woning, uit oorspronkelijk 1970, is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd en is gasloos uitgevoerd, wat samen met de volledige isolatie en de 14 zonnepanelen, resulteert in een A+ energielabel. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk: Op de begane grond heeft men de beschikking over een tweetal slaapkamers én een douche. Begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir) en wastafel, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte doorzon-woonkamer (v.v. een sfeervolle houtkachel) meet circa 25 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, met een opp. van circa 13 m², voorzien van een praktische opstelling en v.v. apparatuur als vaatwasser, inductie-kookplaat, oven en wasemkap en een directe verbinding met de uitpandige bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een handige doorgang naar de overkapping en de achtergelegen bergingen. Vanuit de hal is tevens het kantoor bereikbaar (opp. ca. 11 m²), ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer (opp ca. 11 m²) en een compacte badkamer met keurige douche met wastafel. Eerste verdieping Via de overloop is de ruime slaapkamer op de verdieping bereikbaar. Dankzij de indeling en de aanwezige vaste kastruimte is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de overloop extra opbergmogelijkheden. Tuin/buitenruimte Deze verrassende woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (ca. 50 meter diep!), meerdere bijgebouwen én een prachtige vrije ligging in een groene woonomgeving. Hier geniet u dagelijks van privacy, natuur en een heerlijke landelijke sfeer, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De tuin is divers ingericht met terras met overkapping, een gazon een deel met volop bomen en struiken. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele ruimtes aanwezig, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra bergruimte. De royale oprit en vrijstaande garage zorgen bovendien voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid & Comfort - Gasloos - A+ label - volledig geïsoleerd - v.v. 14 zonepanelen - pellet-CV - heatpipes en boiler Het dorp Sweagerbosk is een rustig en groen dorp in het hart van de Friese Wouden. Hier woont u landelijk, met volop ruimte, natuur en een hechte dorpssfeer. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation en sportverenigingen binnen handbereik zijn binnen het dorp en in het naburige De Westereen. Dit dorp biedt veel dorpsvoorzieningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: - Dokkum – ca. 10 minuten - Leeuwarden – ca. 20 minuten - Drachten – ca. 20 minuten - Groningen – ca. 45 minuten - Amsterdam – ca. 1 uur en 50 minuten Bijzonderheden - Royaal perceel - Instapklaar - A+ label - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen - Royale bijgebouwen als garage/berging en overkapping - Diepe en privacyvolle tuin