Hagensstraat 276174 RM SweikhuizenSweikhuizen

Te moderniseren, goed onderhouden vrijstaande woning in kerkdorp Sweikhuizen Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Sweikhuizen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m2 en bevindt zich op een perceel van 376 m2. Het heeft een rustige ligging met voldoende voorzieningen in de buurt. De woning heeft een ruime oprit, grote garage en externe berging. Bouw De woning is volgens traditionele wijze gebouwd in 1970. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, dat later geschilderd is en is afgewerkt met een pannendak. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. Het zijraam in de woonkamer heeft enkele beglazing, maar is voorzien van een voorzetraam. De puien, zowel in de keuken als in de woonkamer stammen uit 1999 en hebben beide HR++ beglazing. De begane grond beschikt over een betonvloer en de eerste verdieping over een houten vloer. De zolderverdieping heeft ook een houten vloer. Zowel aan de voor- als achtergevel is er een zonnescherm gemonteerd. Het zonnescherm aan de voorzijde is handbediend en zit alleen boven het grote raam, het zonnescherm aan de achterzijde is volledig elektrisch en biedt beschutting over de gehele breedte van de woning. Begane grond De begane grond bevat de hal die de gehele benedenverdieping met elkaar verbindt. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, de woonkamer, de leefkeuken en een stevige spiraaltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, deze heeft een volledig betegelde vloer en heeft veel natuurlijke lichtinval door een grote raampartij aan de voorgevel in combinatie met een zijraam. In de achtergevel is in 1999 een kunststof pui geplaatst met direct toegang tot de tuin. De ruime leefkeuken biedt veel mogelijkheden en ook deze heeft een volledig betegelde vloer. De kunststof pui in de achtergevel biedt ook vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de spiraaltrap in de hal. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 16 m2, de andere twee slaapkamers (één aan de voorzijde, één aan de achterzijde) zijn ca. 12 m2 groot en hebben een muurkast. De badkamer is het meest recent gerenoveerd, deze beschikt over een nette inloopdouche, een toilet en een wastafel. Alle plafonds op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in gipsplaten. Zolder Door middel van een vlieringtrap in de gang is de zolder bereikbaar. De zolder is de standplaats van zowel de CV-ketel (Radson ER 240 Electronic) als de warmwaterboiler (A.O. Smith Water Products Company EQ 115 N). De zolderruimte is opgedeeld in twee kamers verbonden door een opening in de wand. Tuin en perceel Het perceel aan de Hagensstraat 27 is 376 m2 groot. De voortuin beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 à 3 auto’s en toegang tot de ruime garage via een elektrische sectionaalpoort. De borders aan de voorzijde zijn beplant met diverse planten. Naast de sectionaalpoort is er een apart poortje dat toegang geeft tot de achtertuin, gesitueerd op het noorden. De achtertuin is gedeeltelijk beklinkerd, het restant bestaat uit gazon en borders met diverse beplanting. De achtertuin biedt ook toegang tot de externe berging achter de garage en kenmerkt zich door veel privacy. Bijzonderheden - Te moderniseren vrijstaande woning - Drie ruime slaapkamers - Royale oprit met garage - Uitzicht op Danikerbos en het veld INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.