De Drainhaak 188255 HR SwifterbantKampbuurt

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Aan De Drainhaak 18 in Swifterbant staat deze levensloopbestendige geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel van 251 m². De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, een diepe en verzorgde achtertuin met een vrije ligging en een volledige wooneenheid op de begane grond. De badkamer en keuken zijn verzorgd uitgevoerd en de woning is daarnaast uitgerust met 8 zonnepanelen en een airco in zowel de woonkamer als in de aangebouwde wooneenheid. Zowel de ramen beneden aan de voorzijde als de ramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin om de hoek. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groen- en bosstrook, waardoor je volop privacy en een vrij uitzicht ervaart. Het centrum van Swifterbant, scholen, het gezondheidscentrum en de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Emmeloord en Zwolle liggen binnen handbereik. Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van een garderobe, een uitgebreide meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De indeling biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek, terwijl de airco in de woonkamer zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de verzorgde keuken. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde, rolstoelvriendelijke wooneenheid. Deze beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en een brede hal met een vaste kastenwand. In de tussenhal bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, en via een enkele deur heb je toegang tot de achtertuin. Aansluitend kom je in de woon-/slaapruimte, die is voorzien van meerdere ramen en eveneens een deur naar de achtertuin, waardoor de ruimte prettig licht is. De wooneenheid beschikt bovendien over een eigen airco en een eigen cv-ketel. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een ruime douchehoek, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die allemaal licht zijn en een praktische indeling hebben. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met een raam in de zijgevel. Op deze verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam waardoor dit een lichte en praktische ruimte is. Tuin De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken rondom de woning. Direct achter de aanbouw ligt een ruim terras en onder de overkapping is een beschutte plek gecreëerd waar je het hele jaar door aangenaam kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en voldoende ruimte voor tuinmeubilair. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groen- en bosstrook, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Perceel 251 m² - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Gelijkvloerse wooneenheid op de begane grond - Twee airco’s (woonkamer en wooneenheid) - Twee cv-ketels (hoofdwoning en wooneenheid) - Ramen aan de voorzijde en de eerste verdiepingen zijn voorzien van rolluiken - Verzorgde badkamers en keuken - Parkeren op eigen terrein - Vrij gelegen achtertuin grenzend aan een bosstrook - Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.