De Koningshof 148255 DC SwifterbantSpelbuurt

ANTON Makelaardij biedt aan: De Koningshof 14, 8255 DC Swifterbant _ Geschakelde vrijstaande woning met een geweldige indeling! Bent u op zoek naar een geschakelde VRIJSTAANDE WONING waar u de mogelijkheid heeft om LEVENSLOOPBESTENDIG te kunnen wonen? Dan is deze woning met een geweldige indeling zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan De koningshof 14 in Swifterbant, biedt deze woning met een netto woonoppervlak van maar liefst 178 m² en een perceel van 385 m² eigen grond een ideale combinatie van comfort en ruimte in een rustige omgeving. Uw nieuwe huis beschikt over 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een zéér ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is nu in gebruik als televisiekamer maar uiteraard eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. Perfect voor een stel, gezinnen of voor diegene die graag een extra ruimte willen hebben voor hobby's of een thuiskantoor. De badkamer op de begane grond is royaal en van alle gemakken voorzien. De leefkeuken is zeer ruim en is voorzien van een geslaagde indeling, waar je met vrienden en familie kunt genieten van een heerlijk diner en een gezellige samenzijn. Bij binnenkomst in de woning word je direct overweldigd door de ruimte en het licht dat door de vele ramen binnen stroomt. De speelse indeling zorgt ervoor dat de ruimtes met elkaar in verbinding staan, zonder dat je het gevoel hebt dat het onoverzichtelijk wordt. De woonkamer met knusse houtkachel is het hart van de woning en biedt een perfecte plek om samen te komen. De ruime tuin is een waar genot, ideaal voor een ontspannen barbecue met vrienden of een rustige middag met een goed boek. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en op het dak liggen 10 zonnepanelen die zorgen voor een duurzaam energieverbruik. Dit betekent niet alleen een verantwoorde keuze voor het milieu, maar ook een aantrekkelijke besparing op de energiekosten. De ligging is werkelijk ideaal. U woont aan een rustige straat, nét buiten het drukke stadsleven, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentra, scholen en het Swifterbos bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten bent u op de A6 richting Groningen en binnen 10 minuten op de A6 richting Almere/Amsterdam. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Bent u op zoek bent naar een woning die karakter, ruimte en een centrale ligging combineert, dan is De Koningshof 14 de plek voor u. Deze woning moet u van binnen hebben gezien om de veelzijdigheid en de mogelijkheden te ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze unieke woning! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite dekoningshof14.nl Indeling: Begane grond (voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming): Voortuin met parkeerplaats. Entree, hal, garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset, fonteintje en verwarming, deur naar de royale woonkamer met houtkachel en open trap met vide naar de eerste verdieping. De leefkeuken is voorzien van grote koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combi magnetron/oven, twee carrousel kasten, apothekerskastjes en een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer bereikt u de tv kamer (te gebruiken als slaapkamer) met lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin met meerdere zitjes en berging. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de zeer royale badkamer voorzien van lichtkoepel, sauna, ligbad, hangcloset, bidet, urinoir, wastafel, designradiator, wasmachine en droger aansluiting en deur naar de voortuin. 1e Verdieping (voorzien van parketvloer): Royale en lichte overloop met lichtkoepel, vide en grenzend aan twee zéér ruime slaapkamers met balkon en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset en wederom een lichtkoepel. Via een deur in de badkamer bereikt u de stookruimte met cv installatie (Remeha Tzerra Ace Matic 28c uit 2024) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Bijzonderheden: * Geschakelde vrijstaande woning met een geweldige en speelse indeling; * Levensloopbestendig met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Twee slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping; * Royale leefkeuken en woonkamer met houtkachel; * 178 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 385 m²; * 10 zonnepanelen en cv installatie uit 2024; * Ruime tuin met veel berging en zitjes; * Rustige gelegen en parkeren op eigen terrein; * Energielabel C; * De niet-zelfbewoners clausule is van toepassing; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.