Kerkveld 375866 BW SwolgenSwolgen

Op een mooie hoekkavel van 262 m² aan de rand van het dorp Swolgen, nabij het bos, staat dit leuk geschakeld woonhuis met carport en vrije achterom! De woning is o.a. ingericht met een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, doucheruimte op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder. De mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor wonen op één niveau mogelijk is. Steek de straat over en loop direct de Tienrayse- en Swolgenderheide in, een mooi natuurgebied, ideaal voor de natuurliefhebber of lekker te wandelen als je een hond hebt! De bushalte in de buurt zorgt voor goede verbindingen met de treinstations van Venlo en Venray. Er is een cafetaria en een café, verder zijn er diverse dorpsvoorzieningen op loopafstand, waaronder een kapsalon en enkele winkels. Op circa 8 kilometer afstand zijn Horst en de op-/afrit van de A73 (Venlo-Roermond-Nijmegen). Swolgen heeft een eigen basisschool met buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal, waardoor Swolgen ook voor kinderen een fijne plek is om te wonen. Indeling: Begane grond: Kom binnen in deze leuke hoekwoning! Dit kan via drie manieren: middels de berging aan de linkerzijde van de woning, achterom via de bijkeuken of via de voordeur. Vanuit de laatstgenoemde kom je in de entree voorzien van een donkere laminaatvloer. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, een trapkast (ideaal voor opslag van proviand), de meterkast, de berging, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken te bereiken. De berging is voorzien van een tegelvloer, een wastafel, de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Vaillant 2020) is hier gesitueerd. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Vanuit de berging heb je namelijk toegang tot de doucheruimte, deze is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De toiletruimte is halfhoog betegeld in dezelfde kleurstellingen als de doucheruimte en voorzien van een staand toilet. De L-vormige woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer als de entree, er zijn openslaande deuren naar de achtertuin waardoor binnen met buiten in verbinding staat. Er is een ingebouwde kast in de woonkamer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, allen van de merken Bosch/Pelgrim. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken welke verschillende mogelijkheden biedt: opslag van spullen, kantoor aan huis, etc. Welke invulling geef jij aan deze ruimte? Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping, hier is een ingebouwde kast en de toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer en wanden van de badkamer zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad combi, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap. Ideaal voor het bergen van spullen die niet voor dagelijks gebruik nodig zijn. Exterieur: De voortuin is deels voorzien van beplanting en deels beklinkerd. Er is een carport waar je je auto onder kunt parkeren. Via een vrije achterom is de achtertuin bereikbaar welke ook volledig beklinkerd is. Je kunt hier nog volledig je eigen draai aan geven! De grensafscheiding bestaat uit zowel heg als deels schutting. Bijzonderheden: - Doucheruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op begane grond; - Verwarming en warm water via C.V.-Ketel Vaillant 2020 (eigendom); - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, isolatieglas en horren; - Heel dicht bij natuurgebied Tienrayse- en Swolgenderheide gelegen; - Energielabel B (13-10-2033).