Damweg 1-A8084 AM 't Harde’t Harde Zuid

Op een prachtige locatie, aan de rand van het Villapark in ’t Harde, staat deze stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1993 en ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.080 m², midden in een groene en bosrijke omgeving. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en optimale privacy. In de afgelopen jaren is de villa volledig verduurzaamd. De woning is geheel gasloos, voorzien van een warmtepomp en beschikt over 46 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame investeringen heeft de woning het uitstekende energielabel A+++, waardoor comfort en energiezuinig wonen perfect samengaan. De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Vanaf het verhoogde zonneterras heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen parkachtige tuin met een royaal gazon, volwassen bomen en veel groen. De huidige eigenaren hebben verschillende speelvoorzieningen voor kinderen aangelegd, terwijl er voor ontspanning eveneens volop mogelijkheden zijn. Zo beschikt de tuin over een eigen sauna en een sfeervolle kapschuur met overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Doordat de woning op een verhoging is gebouwd, beschikt zij over een volledig souterrain. Hier bevinden zich een dubbele inpandige garage, diverse bergruimten en de technische installaties. Het souterrain is bereikbaar via een elektrische kanteldeur en biedt met een oppervlakte van maar liefst 156 m² tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte, opslag of een praktijk aan huis. De ligging is bijzonder gunstig. Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 en ook het NS-station van ’t Harde bevindt zich op korte fietsafstand. Hierdoor zijn zowel de Randstad als Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de statige, verhoogde entree betreedt u de ruime ontvangsthal. De marmeren vloer, de royale vide en de fraaie lichtinval zorgen direct voor een gevoel van ruimte en allure. Vanuit de hal bereikt u de praktijkruimte, het privégedeelte, de toiletruimte en het souterrain. Het woongedeelte is ruim opgezet en heeft een prettige, open indeling. De royale U-vormige keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar u kunt ontbijten of samenkomen met familie en vrienden. De sfeervolle woonkamer beschikt over een stijlvolle schouw met inzethaard, een fraaie ovale erker en directe toegang tot het zonneterras. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische achterentree met bijkeuken. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een eigen inloopkast en een heerlijk dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De luxe, vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels en voorzien van een stijlvol ovaal ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op een perceel van 3.080 m² • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: 254 m² • Overige inpandige ruimte (souterrain): 156 m² • Volledig gasloos • Warmtepomp • 46 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Dubbele inpandige garage • Praktijkruimte aan huis mogelijk • Sauna en kapschuur met overkapping • Parkachtige tuin met veel privacy • Gelegen nabij de A28 en het NS-station Kortom Deze royale en uitstekend onderhouden villa combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een unieke locatie. De fraaie parkachtige tuin, het multifunctionele souterrain en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Een ideale plek voor wie exclusief wil wonen in een rustige, groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en wooncomfort. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen bezichtigen en de ruimte, rust en sfeer zelf te ervaren. Aanvaarding: in overleg.