Herbert van Puttenweg 298084 EV 't Harde’t Harde Centrum

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT. INSTAPKLARE TUSSENWONING AAN RUSTIGE STRAAT | ENERGIELABEL B | FORS UITGEBOUWD Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een praktisch instapklare tussenwoning dicht bij het centrum van ’t Harde? Dan heten wij je van harte welkom aan de Herbert van Puttenweg 29! De huidige bewoners wonen hier al meer dan 30 jaar, wat goed aangeeft wat voor een prettige plek dit is. Tijdens deze 30 jaar hebben zij de woning goed onderhouden en op diverse vlakken verbeterd. Zo is er extra isolatie toegepast, beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Samen zijn deze verbeteringen goed voor een mooi energielabel B. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er op de begane grond veel extra leefruimte is gecreëerd. Hier kun je dan ook een fijn zit- en eetgedeelte creëren! Op de verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. Zou je de nok verhogen, dan kun je op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer realiseren. Buiten hoef je alleen maar in de zon te zitten en de voor- en achtertuin te onderhouden. Beide tuinen zijn strak aangelegd en goed onderhouden. Het geheel ligt op een perceel van 152 m2 en vanuit de woning loop je zo naar het sportpark of het bos in. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de supermarkt en ook het NS-station is met de fiets goed te bereiken. Via de nabijgelegen Wolkamerweg is de Eperweg goed te bereiken, vanwaar je snel naar Elburg of naar de A28 kunt rijden. Hierdoor is de polder binnen een half uurtje en de randstad in een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de keurige voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar de extra ruimte goed zichtbaar is. De hal is iets vergroot, waardoor je hier een ruime garderobe hebt gekregen. De huidige bewoners hebben hier een strakke kastenwand geplaatst. Verder tref je in de hal de meterkast aan, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer welke dankzij de uitbouw heerlijk ruim is! In de doorzonwoonkamer heb je aan de voorzijde veel ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is nog een stukje verder uitgebouwd, waar je de beschikking hebt over een ruime keukenopstelling in hoekvorm. Dankzij de solartubes in het plafond beschikt de keuken toch over voldoende daglicht. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het terras achter de woning. Verdieping: De trap brengt je op de verdieping, waar je een drietal prima slaapkamers en een keurige badkamer aantreft. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop een praktische bergzolder te bereiken. Je zou ervoor kunnen kiezen om de nok te verhogen, waardoor je hier een extra slaapkamer kunt realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met sierbestrating en een tweetal plantenperken. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en geheel voorzien van bestrating. Hier tref je een vijver aan, evenals een praktische schuur met overkapping. Direct achter de woning kun je beschut zitten onder de aangebouwde overkapping. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 152 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 324 m3 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing, waarvan het grootste gedeelte HR++ betreft. - Energielabel B, geldig tot 17-03-2035