Prins Willem Alexanderlaan 248084 AB 't Harde’t Harde Zuid

Op loopafstand van het bos en het gezellige dorpscentrum van ‘t Harde ligt deze prachtige vrijstaande villa met aangebouwde garage en een hele gezellige en sfeervolle veranda. Gelegen in de geliefde villawijk in ’t Harde-Zuid mogen wij u met recht een fantastische plek te koop aanbieden. Het betreft hier een zeer royale woning op een heel ruim perceel, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied "De Haere". Vanaf deze plek loopt u binnen een minuut het bos in, waar u urenlang kunt dwalen over de heide en zandverstuivingen richting Nunspeet. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen met heel veel zorg bewoond. Wat direct opvalt is de enorme leefruimte van ruim 280 m². De woning is in 2001 fors uitgebouwd, waardoor er zowel op de begane grond, als de verdieping een zee van ruimte is ontstaan. Een groot pluspunt is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; er bevinden zich een studeerkamer (mogelijk slaapkamer) en een badkamer op de begane grond. Verder zijn er op de verdieping ook nog vier slaapkamers, waarvan een zeer royale masterbedroom die heel goed te splitsen is, wanneer u meer slaapvertrekken wenst. De huidige indeling is speels en praktisch, met een hele royale living voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige teakhouten vloer. Het perceel van maar liefst 1.195 m² biedt optimale privacy en de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende borders met beregeningsinstallatie en hele fijne terrassen om zowel in als buiten de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning is in 2016 een praktische tuinberging gebouwd en daarbij ook nog een hele sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek die volledig is omsloten door groen. De locatie is ideaal: rustig en bosrijk, maar toch centraal. Het treinstation van ’t Harde ligt op slechts 5 minuten fietsen en via de A28 en A50 zijn steden als Zwolle en Amersfoort snel bereikbaar. Kortom, een fantastische gezinswoning op een toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u prinswillemalexanderlaan24.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1974 en in 2001 is de woning zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen geïsoleerde spouwmuren. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels bitumen leien. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2009). Tevens is er een sfeervolle houthaard in de woonkamer en een gashaard op de masterbedroom aanwezig. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeert u op de riante oprit, waar plaats is voor zeker vier auto's. Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken, waaronder de technische ruimte, meterkast, studeer-/werkkamer het toilet en de trapopgang. De riante living is door de uitbouw heel ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval. De aanwezige houthaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. De half-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte fungeert als centrale plek naar de overige vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich de toegang tot een extra badkamer, wat in combinatie met de aanwezige studeerkamer de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Ook is er een ruime voorraadkast aanwezig en biedt de bijkeuken inpandig toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van witgoedaansluitingen en is dankzij de isolatie multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als praktijkruimte of hobbyruimte. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de tweede badkamer. De masterbedroom aan de zijkant van de woning is door de uitbouw zeer royaal te noemen. Deze kamer beschikt over een gashaard en veel bergruimte achter de knieschotten en heeft een grote vaste kastenwand. Gezien het formaat is deze kamer uitermate geschikt om te splitsen in meerdere slaapkamers indien gewenst. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en er is nog een vierde slaapkamer met doorgang naar de ruimte boven de garage. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust in prachtige Engelse stijl met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via een vlizotrap vanaf de overloop en één van de slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich nog heel veel praktische bergruimte. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy door de ligging aan de bosrand. De voortuin is voorzien van een gazon en de achtertuin is georiënteerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over verschillende borders een beregeningsinstallatie. Bijgebouwen: Aan de woning is een stenen garage in spouw gebouwd. In de achtertuin staat een prachtige veranda/overkapping. Dit is een heerlijke plek waar u beschut en in alle privacy kunt genieten van het groene uitzicht. Verder is er een hele praktische tuinberging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: 1.195 m² - Woonoppervlakte: 284 m² - Externe bergruimte: ca. 15 m² - Inhoud woning: ca. 950 m³