Tra 268084 CX 't Harde’t Harde West

Verrassend ruime gezinswoning op een fraaie, bosrijke locatie! Wij mogen te koop aanbieden deze royale tussenwoning met optionele garagebox aan de Tra 26 in ’t Harde, een ruime gezinswoning in een rustige woonomgeving én het bos binnen handbereik. De opvallend ruime maatvoering maakt deze woning bijzonder geschikt voor een gezin, thuiswerkers of mensen die simpelweg graag wat extra ruimte om zich heen hebben. Zowel binnen als buiten biedt deze woning een uitstekende basis en volop mogelijkheden om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken. Door diverse verbeteringen in duurzaamheid zoals onderhoudsarme kunststof kozijnen in nagenoeg de gehele woning en 10 zonnepanelen is de woning nu v.v. een energielabel B, mede dankzij de aanwezigheid van dak-, muur- en vloerisolatie. Naast dat dit bijdraagt aan een lage energierekening verhoogd dit ook het wooncomfort. Het wooncomfort wordt geoptimaliseerd door de aanwezigheid van 2 airco's, die er voor zorgen dat je in deze hete dagen het hoofd koel kan houden. Naast deze woning mogen we namens de eigenaren ook een garagebox te koop aanbieden op het pleintje vlakbij de woning. Dit betreft een garagebox van ca. 5,70 x 2,90 meter gelegen op het pleintje bereikbaar vanuit de Mergelstraat. Een ideale ruimte voor extra opslag van bijvoorbeeld materialen of voor het parkeren van een auto of boot. De vraagprijs van deze garagebox is € 25.000,- kosten koper en is optioneel bij deze woning te koop. Indien de koper van de woning geen belangstelling heeft voor de garagebox, dan zal deze afzonderlijk verkocht worden. Heeft u alleen interesse in de garagebox en niet in de woning? Geef dit dan aan ons door, zodat wij u kunnen informeren als de garagebox in openbare verkoop beschikbaar komt. De woning ligt aan een rustige straat in een groene en bosrijke woonomgeving. Direct tegenover de woning bevindt zich een aantrekkelijk bosplantsoen, waardoor je aan de voorzijde uitkijkt op veel groen. Aan het einde van de straat wandel je bovendien zo de uitgestrekte bossen in. Een heerlijke omgeving voor een dagelijkse wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen van ’t Harde binnen handbereik. Het dorp beschikt onder andere over winkels, scholen, sportvoorzieningen en een treinstation met goede verbindingen richting Zwolle en Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het bosplantsoen aan de voorzijde, waardoor je de hele dag door geniet van het op en top Veluwse gevoel. De woning biedt door haar ruime opzet volop mogelijkheden om te spelen met de indeling. Ook op de verdiepingen is de royale maatvoering een belangrijk pluspunt. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de aangebouwde serre / tuinkamer. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. INDELING Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast naast de voordeur, garderobehoek, betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en wasbakje, praktische voorraadkast, deur naar de ruime en lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht, grote raampartijen die zorgen voor veel daglichtinval, een straatgerichte zithoek, een tuingerichte eethoek en een open verbinding naar de keuken v.v. lichte hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, opstelplaats airconditioning, achterportaal / wasruimte met aansluitpunten van de wasmachine, deur naar de serre, onderhoudsarme serre / tuinkamer van ca. 10 m² met schuifpui naar de tuin, deur vanuit het portaal naar de aangebouwde en inpandige berging van ca. 6 m² v.v. elektra en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca. 8.50 m² en 15 m² waarbij de kleinere slaapkamer is v.v. een vaste kast, badkamer (gesitueerd in een voormalige slaapkamer) aan de voorzijde van liefst 11.50 m² v.v. een ruime douchehoek, tweede toilet en groot wastafelmeubel met dubbele waskom, berging in de voormalige badkamer, welke weer verbouwd kan worden tot badkamer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder / overloop met opstelplaats van de M.V.-box en C.V.-combiketel, derde zeer ruime slaapkamer van ca. 17 m² v.v. kunststof dakkapel en waskom, mogelijkheden voor het realiseren van een vierde (slaap)kamer, opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aangelegde achtertuin met ochtend-/middagbezonning, v.v. bestrating, zonneterras, borders met beplanting, houtopslag / afdak en bereikbaar via een achterom. Voor de woning ligt een onderhoudsarme voortuin. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn bespreekbaar. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan een afspraak in met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke op te vragen is bij ons kantoor. Kom ook gerust even binnenlopen bij ons kantoor voor vragen of meer informatie. Wij zijn Van Der Linde Makelaardij en zijn gevestigd op het Centrumplein 66 in 't Harde. Van harte welkom!